Acheter un immeuble à Cherbourg-en-Cotentin (50)

Immeuble 6 Lots - Actuellement loués - Entretient régulier Situé dans un quartier calme, proche des commerces, du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de 6 Lots se compose de quatre appartements de type F2 et deux appartements de type F3, pour un total de 205m² Carrez, 230m² Utile. À cela s'ajoute une cour commune à l'arrière du bâtiment, qui comprend un garage à vélo, une dépendance, un cabanon et des pièces non-utilisées pouvant servir de caves au niveau -1. Les appartements ont été rénovés, isolés, et rafraichit dès qu'un bail se finissait, afin de garantir une pérénité et un entretient régulier de cet immeuble. Deux parking gratuits et des places le long de la rue offrent des possibilités de stationnement à toute heure. Les appartements se répartissent ainsi : RdC : - Un F2 comrpennant cuisine/salon, chambre et SdB avec WC, avec une porte fenêtre donnant sur la cour, loué 450€/mois Hors Charges. - Un deuxième F2 avec cuisine et salon séparé, chambre et SdB avec WC. La cuisine comprend une porte fênetre sur la cour commune, également loué pour le même montant. 1er étage : - Un F2 avec cuisine et salon, chambre, SdB et WC, loué 450€/mois HC. - Un deuxième F2 avec répartition identique, loué 450€/mois HC. 2ème étage : - Un F3 avec Cuisine/salon/salle à manger, 2 chambres, un petit renfoncement pour rangement, une SdB avec WC, loué pour 550€/mois. 3ème étage : - Un F3 mansardé, avec cuisne/Salon/salle à manger, 2 chambres, SdB, WC séparé. Vélux présent, loué 500€/mois. Actuellement, le dernier appartement est en cours de rafraîchissement, avec peintures des murs et des portes, sols et correction des défauts par le propriétaire. Concernant l'extérieur, la façade est un élément qui sera entretenu dans un futur proche. Une discussion pourra avoir lieu concernant cet élément avec votre futur achat. Prix du bien : 470 000€ Honnaires TTC : 20 000 € (4.26%), Charge Acquéreur. Pour plus d'information, merci de contacter Ludwig CANDAU par téléphone, mail ou messagerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris