60 000 €
984 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Stéphane Pottier (06 45 41 42 00) vous propose : *** Exclusivité iad France *** NÎMES BIR HAKEIM - Appartement T3 Lumineux - Idéal Investisseur ou Premier Achat. Situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux de 20m² environ, ainsi qu'une loggia et une cellier. Avec un peu de modernisation, cet appartement peut devenir un véritable petit cocon. L'appartement est vendu avec un parking. Les charges de copropriété inclus l'eau froide, le chauffage, et le fonctionnement de la copropriété. La résidence est fermée. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier à Nîmes. L'appartement était loué 685€ hc, rentabilité net de 10%. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.33 € par mois (soit 1455.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Pottier EI (ID 21530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.