Ventes immobilières à Poitiers (86000)

86000 POITIERS – QUARTIER LIBÉRATION – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE ET GARE – PARC DE BLOSSAC 200M – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 60M² – SURFACE HABITABLE DE 183M² – TERRASSE BOIS – PISCINE – GARAGE – APPARTEMENT T2 LOUÉ - TERRAIN DE 208M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, dans le quartier de la Libération, une maison sur trois niveaux comprenant cinq chambres, un séjour/cuisine de 60m² avec un accès sur la terrasse bois et sa piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un garage. Profitez d’une localisation stratégique proche des commodités : Commerces, parc de Blossac (200m). Centre-ville et gare de Poitiers à seulement 15 minutes à pied *********. Cette maison possède au rez-de-chaussée un appartement T2 (28m²) actuellement loué 375 € par mois (325 € + 50 € de charges). Cet appartement a été entièrement rénové. ******** La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée commune (2m²) entre la maison et l’appartement. - Une entrée pour la maison (13m²) avec des espaces de rangement. - Un garage (17m²) avec sa porte à ouverture motorisée. - Une buanderie (12m²) avec un accès sous la terrasse bois. - Un premier WC indépendant. - Une cave/cellier (12m²). Au 1er étage : - Une cuisine (20m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès vers l’extérieur. - Un séjour (40m²) avec sa cheminée. - Une première chambre (11,5m²) avec un accès sur la terrasse bois extérieure. - Un second WC. Au 2ème étage : - Un palier (6,5m²). - Une seconde chambre (20m²) où se trouve un espace salle de bains avec baignoire et évier. - Une troisième chambre (13,5m²) avec deux espaces de rangement. - Une quatrième chambre (12m²) avec un espace mezzanine. - Une salle d’eau (4m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire et un sèche-serviette. - Une cinquième chambre (14m²) avec un espace de rangement. - Un troisième WC indépendant. Concernant l'extérieur : - Une terrasse bois surélevée (15m²). - Une piscine chauffée via une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison : - 2015 : Installation chaudière gaz. - 2020 : Isolation des combles. - 2020 : Rénovation complète de la toiture. - 2020 : Rénovation complète de la zinguerie. - 2020 : Pose d’un velux avec volet roulant électrique solaire. - 2021 : Installation de la pompe à chaleur pour la piscine. Informations complémentaires : - La production du chauffage et de l'eau chaude est réalisée par la chaudière gaz. - Présence d'un adoucisseur d'eau. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Sans travaux, idéalement situé dans le quartier de la Libération à Poitiers. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris