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Vente appartement 275 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 3 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

962 avis
06 47 33 22 16
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Description

SOUS OFFRE !!!
En Exclusivité chez Pietrapolis,
Situé au 5 Rue du Docteur Créstin 69007 Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces de 69m2 au RDC sur-élevé traversant avec sa terrasse de 30m2 côté cours intérieur et son garage fermé.
Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison avec la cuisine et ainsi créer une très belle pièce de vie de 32m2 donnant sur un balcon de 8m2.
Le coin nuit est composé d'un dressing, d'un WC, une salle de bain, d'une première chambre de 11,82m2 avec placard et d'une deuxième de 10,76m2 avec placard. Ces deux chambres donnent sur une terrasse de 30m2 au calme côté cours intérieur exposé Ouest.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif Gaz avec des menuiseries PVC double vitrage et volet roulant. L'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété pour un montant de 250€/trimestre.
Ce bien est idéalement positionné avec les transports en commun, écoles et les commodités à proximité. Vous êtes aussi très proche du parc Blandan qui offre un belle écrin de verdure au milieu de Lyon.
Un garage fermé de 17m2 est proposé en supplément.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET - Tél. 0647332216
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047

Publiée le 02/05/2024 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : 250030446114-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVNJSH
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

69 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 186 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2023.

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