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Vente immeuble 580 000 €

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Eric Immo

06 63 23 37 60

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Description

NICE OUEST / MADELEINE. A vendre immeuble de rapport loué
NICE OUEST/ MADELEINE. Exclusivité. Immeuble complet à la vente en mono propriété sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 131,81m2 actuellement loué 1258,85€ charges comprises (bail signé le 15/07/2019).
Au premier étage : un 3 pièces de 75,83m2 avec une grande terrasse de 168m2 actuellement loué 652,31€ charges comprises (bail signé le 01/01/1993)
Au deuxième et dernier étage : un 3 pièces avec terrassette de 48,42m2 avec une terrasse de 16,15m2 actuellement loué 710,82€ (bail signé le 25/02/2019) et un autre 3 pièces de 48m2 actuellement loué 657,76€ (bail signé le 01/03/2014)
Les charges comprennent uniquement une provision sur l'eau froide. Chaque appartement a son propre compteur EDF.
L'ensemble de l'immeuble est géré par notre agence depuis une dizaine d'année sans problème de règlement des loyers.
Rendement 7,3% !!
Idéal investissement locatif !!
Infos et visites Eric au 06.63.23.37.60

Publiée le 25/05/2023 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : 82623622 - Réf Superimmo : ANVXSGUJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.eric-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

6 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 21 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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