Vente maison 568 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Maison individuelle de type 4 - 110m2 habitables - 3 Chambres - Cave : 45 m2 - Terrain : 263 m2
A 15MIN A PIED DU METRO FLACHET et ligne 69 à proximité
EN FOND D'IMPASSE, cette maison individuelle sur 3 niveaux possède une surface habitable de 110 m2 et à été bâtie en 1978 sur un terrain de 263 m2.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, elle se compose au rez-de-chaussée d'une LUMINEUSE pièce de vie de 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une veranda.
L'espace nuit se situe au 1er étage avec 3 chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau avec double vasque et un wc.
Au sous-sol se situe une CAVE de 45 m2.
Les prestations comprennent :
Cuisine neuve
Véranda en ALUMINIUM
Climatisation
Chauffage éléctrique
Ouvertures récentes en aluminium double-vitrages
Volets roulants motorisés
Portail et porte de garage motorisés
L'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres
La maison est fibrée
Interphone-visiophone
ABSENCE d'amiante

Taxe Foncière : 379 euros/an

Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré !
AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES, UNE VISITE S'IMPOSE !
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.

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Prix de vente : 568 000 €

Prix au m² : 5 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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ACI IMMOBILIER

Infos légales : 88172213600010

06 51 53 63 74

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