Vente maison 440 000 €

421 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Baume-les-Dames (25110)

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1 045 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Chauffage individuel au gaz

LOIS IMMOBILIER

33 avis

06 28 18 32 01

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Description

L'agence L. IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, dans le coeur historique de Baume-les-Dames, à proximité de la gare, des écoles et des commerces, un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons de ville, d'une dépendance et d'une cour intérieure privative sécurisée permettant le stationnement.
Vous retrouverez le charme de l'ancien (boiseries, parquet, cheminées, trumeaux...) dans chacune de ces maisons rénovées et parfaitement entretenues.
Une maison du XVIème, avec une façade sur rue sans vis-à-vis et une façade sur cour intérieure, comprenant deux appartements lumineux restaurés avec de belles prestations, pouvant être réunis en un seul appartement :
Rez-de-chaussée : appartement de type 2, d'une surface de 79,4m2 avec accès intérieur à une cave de 20m2 : entrée avec placard pièce de vie avec placards chambre cuisine meubléesalle de d'eau avec WC (chaudière gaz à condensation double vitrage VMC interphone) : DPE 237 classe D; GES 37 Classe D.
1er étage : appartement en duplex de type 4 d'une surface de 107,12m2 :
1er niveau : entrée - chambre avec salle de bains (douche baignoireWC) dégagement _ WC indépendant cuisine meublée et équipée semi ouverte sur séjour salon avec placards
2ème niveau : chambre avec salle de douche et WC
(chaudière gaz à condensation double vitrage VMC interphone) :DPE 178 classe D; GES 35 Classe D.
Combles et magnifique cave voûtée sur croisées d'ogives

Une maison des XVIIIème et XIXème siècles avec une façade sur rue et une façade sur cour intérieure, sur deux niveaux, avec une surface habitable de 215,19m2 : 9 pièces + deux cuisines dont l'une meublée et équipée) + une salle de bains avec WC + une salle de douche avec double vasque + deux WC indépendants. DPE 302 classe E; GES 20 Classe C.
Combles (deux greniers une mansarde) cave deux débarras un bûcher.
Cette maison permet la création de deux logements indépendants (compteurs déjà séparés).
(chaudière gaz + chauffage électrique double vitrage)
Une dépendance appelée « maison à colombages » qui peut faire l'objet d'une réhabilitation pour retrouver un intérieur fonctionnel (1er étage) rez-de-chaussée : local à vélo et ancienne buanderie.
Cour privative fleurie, pavée, sécurisée par la fermeture du porche. L'assainissement relié au tout à l'égout est conforme.
Si vous souhaitez de plus amples informations sur ce bien, nous serions ravis de pouvoir vous renseigner, en nous contacter au 06.28.18.32.01.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 24/05/2024 - Réf. agence : 170 - Réf Superimmo : ANVXVP0KA

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lois-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

421 m² - 15 pièces - 7 chambres	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1500
Chauffage individuel au gaz	3 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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Infos légales : 89128106500013

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