Locations immobilières à Villeurbanne (69100)

Plusse vous propose un magnifique appartement non meublé de 88 m2 situé au 48 Bis Rue Racine en plein coeur de Villeurbanne Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le début des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l'Hôtel de Ville inscrit à l'inventaire des monuments historiques. C'est également un lieu en plein développement avec des projets d'extension forts. Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des point clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d'Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux. [Disponible : 2024-05-14 ] Ce spacieux appartement en étage élevé dispose de : - Une grande pièce à vivre de 32m2 avec nombreuses ouvertures et traversante - Une cuisine séparée équipée notamment d’un four, une plaque de cuisson et un réfrigérateur ainsi qu’un coin repas - Une belle terrasse de 38m2 entourant l’appartement avec vue sur le quartier de la Part-Dieu et la basilique de Fourvière - Deux belles chambres de 9m2 et une plus grande chambre de 10m2 avec nombreux rangements - Une grande salle de bains avec baignoire et une salle de douche - Un WC séparé Un garage fermé en sous-sol est mis à disposition des locataires L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’espaces verts et d’un local poubelles [Transport] L’appartement est situé au coeur du quartier Gratte-Ciel de la ville de Villeurbanne et est desservi par de nombreux transports : - À 7 minutes à pied de la station de métro “Gratte Ciel” desservie par la ligne A direction Gare Perrache et Vaulx-en-Velin la Soie - À deux pas de l’arrêt de bus “Mairie de Villeurbanne” desservie par la ligne C26 direction Cité Internationale et Grange Blanche, la ligne 27 direction Vieux Lyon et la ligne 69 direction Manufacture MontLuc et Collège du Tonkin - À 20 minutes en métro de la place Bellecour correspondance avec la ligne D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux - À 14 minutes en métro de la station de métro “Charpennes” correspondance avec la ligne B direction Saint-Genis-Laval [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 1144 €TTC Dépôt de garantie : 1255 € Montant du loyer CC : 1375 € / mois comprenant: Montant des charges : 120 € / mois - Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 13,10€ / m2 Montant du loyer de base = 1375€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 102€ / mois Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 165 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 32 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr