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172 000 €
3 660 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
PESSAC Alouette prox Tram - Face au Parc Cazalet, au 1er étage d'une résidence récente, appartement 2 pièces de 47m² comprenant une pièces de vie, une chambre, une salle d'eau + un cellier et un parking s/sol. Vendu LOUE
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361 900 €
4 113 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²
PESSAC Dans un quartier calme proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 2010 en très bon état général. Volumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, pièce de vie, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, deux WC. Garage d'environ 20 m². Un jardin intimiste sans vis à vis vient compléter le tout. Calme assuré. Petite copropriété sécurisée. Charges de copropriété : 360 euros par trimestre Aucune procédure en cours. -
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199 900 €
5 346 €/m²
Appartement • 37,39 m² • 2 pièces • 1 chambre
PESSAC . Dans un immeuble récent, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces. Il se situe en rez de jardin et est composé d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel. A l'extérieur, une terrasse (10,80m²) et un jardin d'environ 68m2. Fibre optique/ volets roulants / fenêtres en pvc double vitrage. Il est vendu avec une place de parking en sous sol. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi qu'un accès à l'autoroute A630, commerces, boulangeries, supermarché. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 176 000 €
3 856 €/m²
Maison • 305 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 670 m²
Cette belle maison contemporaine et familiale située dans un quartier résidentiel et verdoyant s'ouvre totalement sur un jardin paysagé et arboré avec piscine en céramique. Au rez de chaussée, une entrée vous invite dans un vaste séjour, salle à manger, cuisine, d'une superficie de plus de 70 m2, baignés de lumière. Suivent, une pièce billard/bar ainsi qu'un bureau et une vaste chambre avec cheminée, le tout avec vue et ouverture sur le jardin. Enfin, la partie nuit de l'autre côté se compose de deux chambres, un bureau avec d'une spacieuse salle de bains (douche et baignoire). A l'étage, une mezzanine distribue deux jolies chambres avec chacune placards et salle d'eau. Garage double, cellier et buanderie complètent ce bien. Le calme et la nature sont au rendez-vous à deux pas de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851983)
9
340 000 €
3 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²
PESSAC ALOUETTE - A vendre maison de 100 m2 avec garage (16 m2) et jardin de 600 m2 à réaménager. Maison des années 60 isolée par l'extérieur, elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine (11 m2) , d'une buanderie, avec accès au garage, d'une veranda et d'un salon (25 m2). A l'étage, se trouvent 3 chambres (9,11 - 10,20 - 10,84 m2) et une salle d'eau de 5 m2. Jardin sur 3 cotés de la maison en angle de rue. Isolation par l'extérieur- double vitrage? Prévoir travaux de remise au goût du jour et sde et cuisine ainsi que d'électricité . DPE E (240) GES E (52) . Coûts estimés d'énergie compris entre 1280 € et 1790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maison actuellement louée. Congé donné au locataire pour début juillet
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553 000 €
3 687 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²
iad France - Pierre-Olivier MEILLIER (06 23 50 66 15) vous propose : Pessac NOES - Au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible US), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre/bureau/salle de jeux de 20 m² environ (37m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage... Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Notre coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER EI (ID 33684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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699 600 €
3 887 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 136 m²
HollyHome est heureuse de vous présenter cette ravissante maison en bois sur une parcelle de 1136 m² située dans le quartier Alouette de Pessac. Elle séduira ses nouveaux occupants par son ambiance chaleureuse. Elle dispose de 180 m² de surface habitable, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie généreuse de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond culminant à 4,5m. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, de carreaux de gironde au sol pour une atmosphère cosy et chaleureuse. Une cuisine séparée avec sa buanderie / cellier viennent parfaire cet espace jour. Une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. L'étage quant à lui possède 3 chambres dont une de 19 m², une mezzanine avec possibilité d'y faire un coin bureau. Les terrasses ainsi qu'une piscine chauffée invitent à se fondre dans le jardin aux différentes essences : palmier dattier des Canaries, oranger du Mexique, hibiscus, pistachier de Chine, arbousier. Une dépendance complète ce bien. Proche écoles, Tram B et bus, commerces. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 672 692 ¤. (gedeon_51773_28693391)
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298 900 €
2 599 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 534 m²
Pessac - Proche tramways Maison de plain-pied non mitoyenne d'environ 115m² sur une parcelle généreuse de 534m². La maison est agencée à ce jour de la manière suivante: Entrée, salon, séjour, cuisine, trois chambres, deux points d'eaux, deux wc, dégagement. Nombreuses possibilités d'aménagement à moindre frais: 1er exemple d'aménagement: grande pièce de vie de plus de 50m² avec 3 chambres, deux points d'eaux et deux wc 2ème Exemple d'aménagement: pièces de vie d'environ 35m², trois chambres, deux points d'eau et deux wc La maison dispose également d'un jardin arboré, d'un puit, d'une terrasse couverte ainsi que d'un Espace couvert (carport) permettant de recevoir votre véhicule. Travaux à prévoir (pour information: La toiture et la charpente sont en bon état, l'isolation des combles a été refaite en 2021) Commerces, écoles, tramways, bus et espace boisé le tout accessible à pied. rocade, autoroute et aéroport accessible facilement. -
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356 775 €
4 447 €/m²
Appartement • 80,23 m² • 5 pièces
Pessac au pied du domaine Universitaire Colocation étudiante déjà en place avec 4 locataires au profil sélectionné avec garants Appartement de Type 5 entièrement refait à neuf et avec goût en 2020 4 chambres, 2 sdb, 2 wc dont un indépendant. Entièrement meublé avec gout investissement clé en main. Appartement situé dans une petite résidence des années 70 entretenue et arborée, possédant 4 étages (64 lots d’appartements), au sein d'un quartier résidentiel (proche ENSEIRB / Campus Bordeaux 3 / KEDGE / Arts et Métiers ParisTech / Faculté Montesquieu et Montaigne) Points forts : - Emplacement au pied du Domaine universitaire, à 800m du centre ville de Pessac, à 700m du Leclerc. - Arrêt Tram B "Doyens Brus" à 8 min à pied (ligne rejoignant Bordeaux Centre et Pessac Centre). - Arrêt de Bus ligne 87 au pied de l'immeuble. - Ecole maternelle/élémentaire au pied de la résidence. Nombre de lots de copropriété : 64. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1300 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 335000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 21775€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 356775.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
8
430 500 €
2 518 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 806 m²
Secteur privilégié pour cette maison familiale aux volumes généreux, plus de 170 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 805 m²environ. Vous y trouverez 5 chambres et de larges espaces de rangements avec garage attenant. Cette maison offre la possibilité également de faire 2 logements indépendants au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
8
559 000 €
4 235 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 681 m²
Maison familiale individuelle de 131,25m² au sol (128,69m² habitable) avec un étage sur une belle parcelle de 681m². Vous trouverez : une entrée, un grand salon d'environ 50m² ouvert sur une belle cuisine aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Un double garage de 60m² ainsi qu'un grand jardin verdoyant et exposé sud complètent ce bien.
9
174 000 €
3 625 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
Venez découvrir ce T2 de 48 m² situé à Pessac dans une résidence de standing, clôturée et sécurisée avec ascenseur. Le bien est situé au deuxième et dernier étage et vous permettra de profiter de moments de détente sur le balcon qui offre une vue dégagée sur un parc arboré. Son intérieur dispose d’une entrée, une vaste pièce à vivre lumineuse de 22 m² donnant sur un balcon de 5 m², une chambre de 10,8 m² avec placard, une cuisine séparée de 7m², un cellier, une salle de bains avec WC. De plus, vous disposerez d'une place de parking privé couvert. Vous pourrez également profiter du stade nautique de Pessac situé à quelques minutes à pied. Ce T2 représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter de tout ce que Pessac peut vous offrir. Idéalement situé, proche des commodités, des transports en commun (gare, bus, trams), et des universités, cet appartement est parfait pour y vivre ou investir. Il vous offrira ainsi un cadre de vie urbain idéal. La copropriété n'a pas de procédure en cours. Travaux à prévoir avec un potentiel d'aménagement selon ses envies. Une visite virtuelle du bien est disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606SAFTI – MOBAYA Marie, Conseiller indépendant
9
990 000 €
6 074 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 960 m²
A deux pas du centre de Pessac, de ses commerces, cinéma, Gare (train & tram), magnifique demeure entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et du contemporain. Ses 163m2 se déclinent en un vaste espace de vie baigné de lumière donnant sur la terrasse et piscine. Une cuisine séparée (pouvant être ouverte facilement : absence de mûr porteur), 5 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative). Une salle de bains avec baignoire, douche et toilette). Un toilette séparé. Vous appréciez également: La Chaufferie, La Buanderie, Le Garage, le système de chauffage neuf (pompe à chaleur) l'isolation des combles réalisée en Septembre 2023. la possibilité d'exercer une activité libérale (cabinet médicale ou autre) grâce aux 2 entrées séparées, ou d'une rentabilité locative avec la création d'un second logement. Véritable coupe de coeur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861SAFTI – THIERCELIN Fabienne, Conseiller indépendant
6
330 150 €
4 044 €/m²
Appartement • 81,64 m² • 5 pièces
Pessac au pied du domaine Universitaire Colocation étudiante déjà en place avec 4 locataires au profil sélectionné avec garants Appartement de Type 5 entièrement refait à neuf et avec goût. 4 chambres, 2 sdb, 2 wc dont un indépendant. Appartement situé dans une petite résidence des années 70 entretenue et arborée, possédant 4 étages (64 lots d’appartements), au sein d'un quartier résidentiel (proche ENSEIRB / Campus Bordeaux 3 / KEDGE / Arts et Métiers ParisTech / Faculté Montesquieu et Montaigne) Points forts : - Emplacement au pied du Domaine universitaire, à 800m du centre ville de Pessac, à 700m du Leclerc. - Arrêt Tram B "Doyens Brus" à 8 min à pied (ligne rejoignant Bordeaux Centre et Pessac Centre). - Arrêt de Bus ligne 87 au pied de l'immeuble. - Ecole maternelle/élémentaire au pied de la résidence. Nombre de lots de copropriété : 64. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1087 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 310000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 20150€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 330150.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
6
160 000 €
2 804 €/m²
Appartement • 57,07 m² • 3 pièces • 2 chambres
Domaine universitaire. Appartement T3 d'environ 57m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon exposé Sud, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Place de parking et cellier. Proximité universités et tram B, arrêt Montaigne Montesquieu / Doyen Brus.
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