875 000 €
6 250 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²
La présentation de cette magnifique maison individuelle dans les hauteurs de Cimiez par l'agence ERA CD Immobilier met en évidence ses caractéristiques distinctives : La demeure s'ouvre sur un grand séjour de 45m2 doté d'une belle cheminée de caractère, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante et une véranda complètent cet espace de vie, offrant des zones lumineuses et fonctionnelles. De plus, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Étage inférieur : Ce niveau comprend quatre chambres, dont deux offrent un accès direct au jardin. Avec des superficies respectives de 15m2 et 12m2, ces chambres offrent confort et espace aux occupants. Une autre chambre est accompagnée d'une salle d'eau. Sans oublier en plus une grande salle de bain, assurant une commodité optimale pour la famille. Extérieur : La propriété s'étend sur un vaste terrain de 950m2, offrant la possibilité d'installer une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Le jardin est orné de multiples végétations, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. Un jacuzzi est également disponible pour des moments de détente. De plus, une cuisine d'été est à disposition, parfaite pour organiser des barbecues en plein air avec des amis et la famille. Équipements : Cette villa de prestige est équipée d'une alarme, de fenêtres en double vitrage assurant isolation et sécurité, ainsi que d'une chaudière à gaz entretenue régulièrement pour un confort thermique optimal. Un garage ouvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complète les équipements de cette demeure. Cette villa allie donc charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA CD Immobilier. BERDOYES Anthony 0689786968 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr