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Vente appartement 470 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 393 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
SAFTI - Alain LAMBOLEY

SAFTI - Alain LAMBOLEY

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Description

Beau T4 de 107 m2 avec jardin de 272 m2, calme absolu.
Sur Aix-en-Provence, secteur bas de l'écoquartier Aix la Duranne dans une résidence (R+2) fermée et sécurisée, Alain Lamboley Safti immobilier vous présente ce magnifique T4 parfaitement entretenu. L'accès au bien se fait par une entrée indépendante de l'immeuble, le logement étant le seul en niveau RdJ, avec sa place de parking privative attenante à l'appartement.
Les pièces à vivre s'ouvrent toutes sur le jardin de 272 m2 et sur les deux belles terrasses orientées sud/est. Vous disposerez d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (accès indépendant sur l'extérieur possible pour de la location). Une salle d'eau, 2 WC, et divers rangements complètent cet espace intérieur. Matériaux de qualité, climatisations réversibles.
Le jardin à l'ambiance cocooning se compose d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'un rangement, arrosage automatique.
Place de parking privative.
Possibilité d'acquérir un box fermé/garage sécurisé en sus.
Parking/Terrasse/Jardin/Air conditionné/Chauffage individue /Crèche/école/collège/commerce/bus/centres médicaux/pharmacie/mairie à proximité immédiate. TGV à 5 minutes, aéroport à 15 minutes en voiture.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000SAFTI – LAMBOLEY Alain, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 1297715 - Réf Superimmo : ANVXVIMRA
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 393 € / m²
107 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 2005Climatisation
Séjour de 38 m²2 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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