Vente appartement 565 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barbaggio (20253)

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNES
Rare opportunité à Barbaggio - Superbe appartement de haut standing en toit terrasse, idéalement situé en position dominante, offrant une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes.
Nichée dans un environnement exclusif prisé pour son cadre exceptionnel, cette résidence se trouve à seulement 13 minutes de Saint-Florent et à 20 minutes du centre de Bastia.
Ce luxueux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 110m2, entièrement climatisé, présente un agencement parfait.
Il comprend un salon lumineux avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Les espaces intérieurs sont spacieux et généreux et chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Les équipements comprennent des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium de haute qualité.
Ce bien d'exception est agrémenté d'un jardin de 920m2 piscinable, ainsi que d'un vaste garage avec son espace atelier attenant.
Vous serez également séduit par le mobilier de qualité "Mobilier de France", symbole de modernité et d'élégance, conçu par des créateurs et designers chevronnés dans le domaine de l'ameublement haut de gamme.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort et de style de vie. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 559561 )

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 5 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 671,96 € / an	Taxe foncière : 928 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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OPTIMHOME - HELENE FAUSTO GIOVANNETTI

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