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Vente appartement 325 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 167 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Pierre COURBIS
07 56 98 36 00
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Description
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DU BIEN
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LYON 7, entre le Rhône et le métro B place Jean Jaurès ou Debourg dans un quartier calme et résidentiel, appartement T3 de 78 m², au dernier étage avec ascenseur bénéficiant d’une double orientation (OUEST et NORD), vous ne pourrez être qu’admiratif de la vue panoramique qui s’offrira à vous depuis le grand balcon (plus de 10m²). Sur votre gauche vous apercevrez le musée des confluences et sur votre droite la basilique de Fourvière. La résidence fermée est proche des commerces, écoles et de nombreux transports en commun (Bus C7 et 34, tramway T1 et métro B).
Le séjour-salon de 26 m² communique avec le balcon orienté à l’Ouest, la cuisine moderne et entièrement équipée (Four, micro-onde, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur et congélateur) dessert également le balcon.
La partie nuit est composée de 2 chambres, avec placards intégrés, orientées au nord et d’une salle de bains avec double-vasque et emplacement pour un lave-linge.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien.
Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude et froide et votre consommation d’eau et de chauffage est individualisée.
LES PLUS de l’appartement : la vue panoramique, la luminosité, le balcon à vivre, stationnement et cave !
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide compris) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856260)
Publiée le 13/05/2024 -
maj le 20/05/2024 -
Réf. agence : 340936512192 - Réf Superimmo : ANVXVQH05
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 009 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 78 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (11ème) avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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