Vente appartement 415 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

SAFTI Immobilier vous présente:
Situé à Arcachon (33120), cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre les plages du Bassin et les attraits d'Arcachon. Bénéficiant d'une exposition idéale Nord-Ouest, il se distingue par sa proximité avec des commodités telles que les transports en commun, les pistes cyclables,les écoles, les lycées, et les collèges. En outre, la sécurisation de la résidence avec ascenseur, accès pour handicapés, gardien 24H sur 24, interphone, digicode et connexion fibre, assure un confort de vie optimal pour ses habitants.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces de détente en plein air. De plus, une cave et une place de parking extérieure assurent des facilités de rangement et de stationnement. La façade en béton confère à l'immeuble une allure durable, soulignant la qualité de la construction.
À l'intérieur, cet appartement de 80 m² au 3ème étage comprend 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 1962, il offre un agencement confortable possédant des espaces généreux caractéristiques de cette époque. Cet appartement offre, une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux possédant une double exposition et une salle de douche fonctionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offre un visuel dégagé sur les arbres des 1 hectare du parc de la résidence , tandis que l'ensemble répond aux normes d'accessibilité et de sécurité actuelles, garantissant un cadre de vie agréable et serein.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362SAFTI – MERCIER Sandrine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - SANDRINE MERCIER

06 78 60 97 62

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