Vente immeuble 244 000 €

290 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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841 €/m²

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Description

Immeuble de rapport 5 lots 27 000 Euros HC de revenus / an
Vous recherchez un investissement prometteur dans une ville en plein essor ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport au cœur de Villeneuve-sur-Lot, une ville en constante expansion, où les opportunités foisonnent et les investissements prospèrent.
**Caractéristiques du Bien :**
- Emplacement : Situé dans un quartier dynamique de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales.
- Surface : Le bien se compose d'un local commercial spacieux de 90 mètres carrés en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale prospère.
- Appartements : Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type T2 d'environ 45 mètres carrés chacun, offrant un espace de vie confortable et moderne.
- Au deuxième étage, un T2 de 45 mètres carrés et un T2 de 35 mètres carrés vous attendent, offrant des espaces de vie bien agencés et lumineux.
- Revenus : Avec un revenu annuel de 27 000 euros en location meublée, cet immeuble représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs.
**Villeneuve-sur-Lot - Une Ville en Pleine Expansion :**
Villeneuve-sur-Lot est bien plus qu'une simple ville - c'est un foyer de dynamisme économique et culturel en plein cœur du Lot-et-Garonne. Dotée d'infrastructures modernes, d'écoles réputées, de commerces animés et d'une vie culturelle riche, Villeneuve-sur-Lot attire de plus en plus de résidents et d'entreprises en quête de nouvelles opportunités.
**Pourquoi Investir à Villeneuve-sur-Lot ?**
- Croissance économique soutenue
- Proximité des grands axes routiers et des transports en commun
- Cadre de vie agréable, entre nature préservée et commodités urbaines
- Potentiel locatif élevé et demande locative constante
**Une Opportunité à Ne Pas Manquer :**
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un entrepreneur ambitieux désireux de s'établir dans une ville en plein essor, cet immeuble de rapport à Villeneuve-sur-Lot représente un investissement sûr et lucratif.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
N'hésitez pas à nous contacter pour demander votre simulation personnalisée

Publiée le 18/04/2024 - maj le 01/06/2024 - Réf. agence : 384855728733759 - Réf Superimmo : ANVXVIFBX

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

290 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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