Superimmo
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Vente maison 489 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Arâches-la-Frasse (74300) (Les Carroz d'Araches)

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  • 2 843 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Magnifique ferme à l'entrée du Serveray, proche du centre de 220 m².
Toiture, charpente, huisseries, menuiseries extérieures et intérieures de 2012 réalisées par un artisan local .
Vue sur les Aravis
Reste à rénover les 3 niveaux pour un produit d'exception en partant d'une base saine et récente.
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/05/2024 - maj le 20/05/2024 - Réf. agence : 1722-RENAND - Réf Superimmo : ANVXVRG43
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_janvier_2922.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave2 balcons
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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