Vente maison 630 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 298 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée : 19 m²
Chauffage: pompe à chaleur

GROUPE C2I

957 avis

06 62 58 97 26

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Description

C'est dans un environnement exceptionnel que je vous propose cette maison d'architecte de 150 M2 avec son appartement indépendant de 41m2.
Chaque pièce invite à la détente avec ses 2 séjours, ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles d'eau, sa grande cuisine et sa buanderie.
Orientée sud et ouverte vers les espaces extérieurs où l'on peut profiter des différentes terrasses qui s'offrent à nous, cette villa possède un gros potentiel d'aménagement.
Le jardin de plus de 2100M2, sans vis à vis, prend des allures de parc avec ses nombreux pins et autres essences méditerranéennes.
Equipée d'une cheminée, d'une pompe à chaleur air/ eau et d'une climatisation réversible, d'un garage de 44 m2, et les nombreux rangements qui la composent, finiront de vous séduire.
Envie d'en savoir plus? Prenez contact avec Caroline Lang, conseillère en immobilier Groupe C2i au 06.62.58.97.26
Les Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Lang EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 749 831 004
Date de réalisation du DPE: 05/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670 euros et 2290 euros. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire:145 kWh/m2:an
Consommation énergie finale: 63 kgCO2/m2/an
Taxe foncière: 3165 euros

Publiée le 15/05/2024 - maj le 31/05/2024 - Réf. agence : 5940071 - Réf Superimmo : ANVXVRBD1

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Taxe foncière : 3 165 €

Honoraires à la charge du vendeur.

191 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	1 niveau
Garage	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine équipée : 19 m²
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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