Ventes immobilières à Boofzheim (67860)

Amoureux de calme et de grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Je vous invite à venir découvrir cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure au cœur du village de Boofzheim. Cette jolie maison moderne et fonctionnelle est établie sur un agréable terrain plat de 48,37 ares + 13,77 ares en fermage. Son terrain est agrémenté d’une grande terrasse semi-couverte , d’une piscine creusée et maçonnée de 10m x 5m équipée d’un dôme de sécurité, d’un joli jardin paysager, d’un grand potager, de nombreux arbres fruitiers, et d’un abris de jardin utile au stockage. Le tout est entièrement clôturé. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Benfeld, de l’Allemagne, 30 min de Sélestat, et 35 min de Strasbourg. Vous succomberez au charme de cet endroit ainsi qu’à son jardin sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur les champs. Les terrains avoisinants sont figés par le PLU en zone naturelle ! Cette spacieuse maison de 190m² habitables sur 2 niveaux se compose d’un hall d’entrée avec un placard intégré, d’une grande cuisine dinatoire moderne et équipée ouverte sur un spacieux salon - salle à manger disposant d’un poêle à bois. Depuis ces pièces, les baies vitrées s’ouvrent de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin. La visite se poursuit avec deux grandes chambres dont une avec un dressing sur mesure, une magnifique salle d’eau et un WC séparé. L'étage dispose d’un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un grenier pouvant être transformé en une chambre supplémentaire. La maison dispose également d’un grand cellier attenant à la cuisine, d’une buanderie, d’un local technique chaufferie, de sanitaire secondaire utile à la piscine en été, d’un atelier équipé d’un poêle à bois, d’un grand garage, d’un car port et d’une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. Cette maison construite en 2004 en brique Porotherm est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et manuels, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire (installé en 2025), d’un adoucisseur, de la fibre internet, d’un forage pour l’arrosage du jardin, d’un store en terrasse, d’une douche solaire, d'une tondeuse autonome assurant la tonte journalière du terrain et de 3 systèmes de chauffage central : une pompe à chaleur air/eau (installée en 2025), une chaudière bois, ou encore une chaudière fuel avec plancher chauffant et radiateurs muraux dans les chambres. Pour couronner le tout, ce bien est également équipé de 2 systèmes de production photovoltaïque. L’un est dédié à l’autoconsommation de la maison et le second à la revente assurant un revenu d’environ 3500€ /an. Produit d’exception rare à la vente, à visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982 - SAFTI – DA COSTA OLIVEIRA Romain, Conseiller indépendant Afficher plus