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NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER 17/10/2024

160 500 € 1 076 €/m²
Maison • 149,14 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 368 m²

Colroy-la-Roche (67420)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison individuelle à rénover d'environ 149 m² sur un terrain de plus de 13,5 ares située dans le village de COLROY-LA-ROCHE. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie composé d'une pièce à vivre d'environ 32m², d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'une salle d'eau et un toilette séparé. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau et une salle de bain avec douche et toilette. Un grenier et une cave complètent ce bien. En annexe, vous trouverez un double garage indépendant ainsi qu'un autre bâtiment pouvant répondre à de nombreux besoins. DPE : G GES : G Logement à consommation énergétique excessive. Prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 6 887 et 9 317 € COLROY LA ROCHE est un village situé à 16 min de SCHIRMECK et à 35 min de MOLSHEIM Prix hors honoraires : 150 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier. SIRET : 921 588 414 00018 Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6887.00 et 9317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIERE DEMOLIERE

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par IMMOBILIERE DEMOLIERE 12/04/2024 - mise à jour 02/10/2024

118 800 € 589 €/m²
Maison • 201,59 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 429 m²

Colroy-la-Roche (67420)

Découvrez cette belle maison de village située à Colroy la Roche dans une rue calme, loin de l'agitation. D'une surface de 201m² sur un terrain clôturé de 4,29 ares, cette maison offre de l'intimité et du volume. Sur son niveau principal, cette maison dispose d'une autonomie de plain-pied. Un couloir dessert une spacieuse pièce à vivre de 23m², une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bain avec WC séparé ainsi qu'un cellier. Le tout pensé pour votre confort quotidien. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de multiples possibilités d'aménagement. De là, vous pourrez accéder à une terrasse. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies. Un garage attenant pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble de la maison. Elle dispose également d'une cave. La maison est chauffée par des fourneaux à fioul et l'eau chaude est générée par un ballon électrique. Bien que nécessitant quelques travaux pour être remise aux standard d'aujourd'hui, cette propriété offre un beau potentiel. À noter que l'assainissement nécessite une mise en conformité mais certains travaux pourraient être éligibles à des subventions de l'ANAH pour les personnes éligibles. Avec ses beaux volumes et son potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour divers profils d'acquéreurs en quête de leur prochain chez-soi. Contactez nous pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à fort potentiel. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CFIMMO

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par CFIMMO 18/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

243 000 € 1 800 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 136 m²

Colroy-la-Roche (67420)

Bienvenue dans cette Charmante Maison à Colroy-la-Roche Plongez dans l'univers de cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur de Colroy-la-Roche (67420). Construite en 1980 et récemment rénovée en 2024, cette maison de 90m² au rez-de-chaussée entièrement aménagée et possibilité d'aménager le premier étage de 45m² (plancher béton). La maison est sur un terrain de 1136 m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée : 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, une cuisine neuve et un salon/salle à manger qui donne accès au jardin. Un poêle à bois est situé au centre de la maison afin d'apporter une chaleur constante). Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Possibilité d'aménager l'accès extérieur pour une personne à mobilité réduite (pour vivre de plain pied avec 3 chambres). à l'étage : Un beau volume de plus de 45m² peut être exploité pour créer une chambre parentale ou des chambres. Après aménagement, la maison fera alors une superficie de 135m² environ. Vous pouvez bénéficier d'une cave d'environ 40 m² et d'un garage de plus de 30m². Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'une piscine. Deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures complètent ce bien, offrant un confort optimal pour vous et vos invités. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, idéal pour les familles avec enfants. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une alimentation générale et un médecin généraliste, assurant ainsi un quotidien pratique et serein. La fibre optique est éligible, Electricité : aux normes / pas d'amiante Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Fanny CLAUSS : 06.42.18.84.04. Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 23/03/2024 - mise à jour 01/10/2024

199 000 € 1 621 €/m²
Maison • 122,75 m² • 4 pièces • Ter. 1 300 m²

Colroy-la-Roche (67420)

Bienvenue à Colroy-la-Roche, où cette charmante maison de 5 pièces offre une vue panoramique sur la montagne environnante. Nichée sur un terrain généreux de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 1974 sur 2 niveaux, cette maison de caractère vous séduira dès le premier regard. Vous découvrirez une cuisine aménagée équipée, ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salles de bains ajoutent à votre confort, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur air/eau. De plus, une école primaire se trouve à proximité immédiate, idéale pour les familles. Pour vos déplacements, vous apprécierez la proximité de cinq gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la facilité d'accès aux nationales N159 et N59, situées à moins de 17 km. Envie de profiter d'une pause gourmande ? Un restaurant se trouve à quelques minutes seulement, vous offrant la possibilité de savourer de délicieuses spécialités locales à deux pas de chez vous. Présenté en Exclusivité par Véronique Bunner de chez Bring's Immobilier, n'hésitez pas à contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette perle rare à Colroy-la-Roche. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre confort, tranquillité et vue imprenable sur la nature environnante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3652.00 et 4942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Véronique BUNNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423422146 RCP ACI23893

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