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9
995 000 €
4 422 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²
Gipa vous propose un nouveau bien en exclusivité ! Une propriété exceptionnelle, bâtie sur les anciens vergers du Moulin de la commune d'Eckbolsheim, du côté du canal de la Bruche. La maison se situe au calme, dans une zone reculée avec vue sur champs (zone naturelle). Elle est entourée de deux jolis cours d'eau : Muehlgraben et du Muehlbach qui font de cet endroit un emplacement unique. Cette bâtisse de caractère, d'une surface totale de 225 m² habitables, (294,63 m2 utiles), se décline sur 3 niveaux : RDCH : une entrée trois chambres deux pièces une cuisine une salle de bains un wc un espace lingerie une véranda ETAGE :un séjour de 60 m² une salle à manger une cuisine indépendante un balcon une terrasse exposée SUD/OUEST, un balcon un WC COMBLES :un palier central, aménagé en dressing deux chambres dont une avec balcon une salle de bains un WC A l'EXTERIEUR :une remise un carport Autres : chaudière gaz de 2021 cheminée à foyer ouvert nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée Bien de charme, rare à la vente, en pleine nature tout en étant à proximité de toutes le commodités. (Accès champs, accès direct canal de la bruche ....) Le niveau du rez-de-chaussée pourrait accueillir un appartement 'indépendant' étant donné qu'il dispose de toutes les spécificités, accès et pièces nécessaires. Terrain piscinable. Chaudière au gaz de 2021. Ne tardez pas .... Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur :
480 000 €
2 087 €/m²
