Ventes immobilières à Niederlauterbach (67630)

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Astrid Fechter - LF Immo
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Astrid Fechter - LF Immo 23/11/2024 - mise à jour 02/05/2025
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Appartement, 95 m²

Prix en baisse 244 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Niederlauterbach (67630)

Appartement T4 d'une surface habitable de 97 m² offrant un cadre de vie attrayant et fonctionnel, combinant tranquillité. Situé au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 logements. Il propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou des personnes cherchant un intérieur confortable. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, avec une grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte parfaite pour recevoir la lumière naturelle tout au long de la journée.et ouverte sur la cuisine. Les trois chambres, la salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que les nombreux rangements intégrés renforcent son caractère fonctionnel et accueillant. De plus la cave commune et deux places de parking privatifs apportent un complément pratique et utile pour le stockage et le stationnement. Venez découvrir cet appartement en contactant Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 275 €. Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Christelle HOSSANN - 3%.com
Annonce publiée le 25/06/2025
Proposée par Christelle HOSSANN - 3%.com 25/06/2025
Nouveau 16
Maison, 193,77 m²

380 000 € 1 961 €/m²
Maison • 193,77 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 616 m²

Niederlauterbach (67630)

Spacieuse maison familiale ou investissement locatif à Niederlauterbach (67630) Surface : 193 m2 au sol / 184 m2 habitables Terrain constructible de 1616 m2 Dépendance Sous-sol complet Située dans le charmant village de Niederlauterbach, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette grande maison offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Accessibilité : Accès rapide à la route départementale D263 À moins de 10 min de l’autoroute A35, reliant Strasbourg à Karlsruhe À proximité des villes allemandes de Wörth am Rhein, Kandel, et Landau in der Pfalz Gare TER la plus proche : Lauterbourg (à 10 minutes environ) --- Descriptif du bien : Cette maison saine et bien entretenue, dotée d’une isolation extérieure, propose : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards intégrés Un bureau de 9 m2 avec toilettes séparées Un salon/séjour lumineux de plus de 39 m2 Une cuisine séparée haut de gamme (2020) entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte et friteuse encastrée Une chambre avec placard intégré Une salle de bains avec baignoire et douche Un espace vestibule À l’étage : Un palier desservant 4 chambres spacieuses Un espace comble isolé, avec chauffage préinstallé, parfait pour une future pièce à vivre ou un studio supplémentaire d'une surface approximative de 55 m2. Sous-sol complet : Chaufferie Grands espaces de stockage Dépendance / garage double : Deux portes sectionnelles de grande hauteur, idéales pour véhicules utilitaires ou engins agricoles Possibilité d’usage professionnel --- Extérieurs : Terrain de 1616 m2, en partie constructible, situé à l’arrière de la maison Potentiel d’aménagement paysager, extension ou projet indépendant --- Les + : Projet locatif possible grâce à la disposition existante et aux accès indépendants Maison propre, habitable immédiatement Potentiel de valorisation énergétique : chauffage actuel au fioul (DPE classé E), possibilité d'amélioration. La maison dispose d'un plancher chauffant et d'une climatisation sur les deux niveaux. Maison des années 1950 et extension en 1990. Taxe foncière 2024 : 866€ Mandat : 36279 Environnement calme à proximité immédiate de l’Allemagne --- Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison généreuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Christelle Hossann conseillère en immobier 3%.com immobilier RSAC 897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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