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Pierre-Yves CHARRIER - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(46 avis)

290 000 € 4 531 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

iad France - Pierre-Yves Charrier (06 28 02 31 60) vous propose : Appartement conventionné ANAH rénové de 64 m² situé à Strasbourg, dans un bâtiment de 4 étages. Ce charmant appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, est idéalement situé au 2ème étage. Offrant une cuisine équipée et un bel espace de vie lumineux, cet appartement rénové en 2023 propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone, un digicode et un ascenseur pour un confort optimal. Son exposition lui apporte une belle luminosité naturelle. Cette résidence, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de modernité à Strasbourg. Visite virtuelle & précisions sur les impératifs de cet appartement conventionné ANAH sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier EI (ID 16345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Immobilière Bartholdi Strasbourg

(56 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 15/11/2024

(56 avis)

345 000 € 5 149 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Au cœur du quartier KRUTENAU, venez découvrir ce charmant appartement de 67 m² en RDC sur rue avec entrée indépendante. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages avec 6 lots. L'immeuble a beaucoup de cachet et les charges sont faibles. Aucun travaux prévus. Chauffage individuel au gaz . On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A, C et E juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et deux supérettes. 5 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 13668

Cabinet Immobilier Reppel

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Cabinet Immobilier Reppel 25/10/2024

178 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerstheim (67150)

Nous vous proposons à la vente, ce très beau F3 de 65m2 env, situé dans une Résidence agréable avec ascenseur. La copropriété se compose de plusieurs bâtiments, gérés individuellement par un syndic professionnel. Rénové et proposant de très belles prestations (ce qui le démarque des autres appartements), ce F3vous propose un intérieur au goût du jour, très appréciable et une très belle vue sur les espaces verts extérieurs. Situé au 2nd étage, il se compose comme suit : entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, terrasse couverte, garage, place de parking privative. Les plus de l'appartement : - fenêtres en triple vitrage avec 2 baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte depuis le séjour et la cuisine - sols en parquet de qualité - salle de bain récente - pas de travaux à prévoir Charges de copropriété de 230€/mois mais incluant beaucoup de choses : - entretien des parties communes intérieures et extérieures - ascenseur - eau froide - poubelles - chauffage de la dalle N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce très beau bien au 0388740428. Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 11-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

la Fabrick

Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par la Fabrick 09/11/2023 - mise à jour 23/11/2024

149 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Reichstett (67116)

Vous rêvez d'un appartement chaleureux et lumineux au coeur de Reichstett ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique appartement de type F3, situé au dernier étage d'un petit immeuble plein de caractère. Caractéristiques principales : Surface au sol : 71,9 m² Surface Carrez : 56,6 m² Cuisine : américaine, semi-équipée Climatisation : oui Chauffage : gaz collectif Travaux d'isolation et de ravalement de façade ainsi que la réfection des communs réalisés en 2024 Salle d'eau : douche, simple vasque, WC Charme : poutres apparentes pour une ambiance cosy Une place de stationnement Une cave Seul appartement du dernier étage Cet appartement offre un espace de vie convivial avec sa cuisine américaine semi-équipée. La climatisation vous assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le chauffage au gaz collectif vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques. La salle d'eau est fonctionnelle avec une douche et une simple vasque, ainsi qu'un WC. Les poutres apparentes ajoutent une touche de charme incontestable à cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La petite copropriété compte seulement 5 lots principaux, Les provision d'appel de charges s'élèvent à 230 euros/mois (avant isolation de la façade), incluant production d'eau chaude et froide, le chauffage, la répartition du chauffage, l'électricité des communs. Situé au coeur de la charmante commune de Reichstett, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des transports en commun, et d'un environnement paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro 20231046 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ( Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Illkirch Graffenstaden

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Illkirch Graffenstaden 11/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

239 000 € 4 030 €/m²
Appartement • 59,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

L'agence Stéphane PLAZA Immobilier Illkirch a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement 3 pièces de 59,31 m² livré en 2022 situé à l'entrée d'Illkirch-Graffenstaden à proximité de l'arrêt de tram Colonne. A 5 minutes de Strasbourg, profitez d'un environnement calme proche de toutes les commodités : tram, bus, commerces, école, collège Situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie moderne et lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains et WC séparé. Profitez également d'un balcon de 9,18m2 accessible par le salon. Cet appartement offre des prestations de qualité dans une résidence récente et sécurisée ! Contactez notre agence pour plus d'informations. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1045 euros.

IMMOBILIERE DEMOLIERE

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par IMMOBILIERE DEMOLIERE 23/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

225 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sélestat (67600)

A Ebersheim, à proximité de Sélestat et offrant un accès facile à toutes les commodités, découvrez cet élégant appartement de 100m² au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 logements. Caractéristiques de l'appartement : Une entrée accueillante vous mène vers un vaste séjour de plus de 36m², avec accès direct à une charmante véranda de 14m², offrant un espace de détente supplémentaire. Une cuisine ouverte entièrement équipée de 11,50m², favorisant la convivialité au quotidien. Deux chambres spacieuses de 15,81m² et 16,87m² offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Atouts supplémentaires : 2 parkings privatifs et une cave de 16m² complètent cet appartement, offrant des espaces de rangement pratiques. Chauffage économique par géothermie collective et isolation extérieure, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. État et Commodités de la copropriété : Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, assurant un cadre de vie serein et sans contraintes. Visite et Informations supplémentaires : Possibilité de visiter rapidement, avec une visite virtuelle disponible sur notre site pour une première découverte. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un espace moderne, confortable et prêt à emménager. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie BACH - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie BACH - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

149 000 € 659 €/m²
Maison • 226 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 210 m²

Oermingen (67970)

Située dans la charmante commune d'Oermingen (67970), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles. Proche des infrastructures locales telles que les écoles, commerces et espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement recherché offrant une qualité de vie agréable à ses résidents. Cette maison individuelle de 226 m², érigée sur un terrain de 1210 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 10 pièces dont 6 chambres, elle se compose d'une belle pièce de vie avec parquet, d'une cuisine séparée, de plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux ainsi que de plusieurs salles d'eau. Avec un grand garage au sous-sol et un grenier aménageable, cette propriété datant de 1974 séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie spacieux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771 - SAFTI – BACH Marie, Conseiller indépendant

Century 21 Etoile

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Century 21 Etoile 04/04/2024 - mise à jour 13/10/2024

465 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 126 m² • 6 pièces

Strasbourg (67)

STRASBOURG IDEAL PROFESSIONS LIBERALES découvrez ce spacieux appartement situé au cœur de Strasbourg, dans le quartier prisé de la Krutenau.Offrant une surface habitable de 126m², ce bien se compose de 6 pièces lumineuses dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un espace de vie accueillant. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique optimale, garantissant confort et tranquillité.Situé au 1er étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement est habitable sans nécessiter de travaux.Profitez de la proximité des transports, avec le bus Corbeau à seulement 100 mètres, vous connectant aisément aux lignes N1, N2, et N3. Les commerces de première nécessité, tels que Biocoop et U Express, sont à votre porte, tout comme une sélection variée de restaurants, boulangeries et boucheries.Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Primaire Saint-Étienne et le Groupe scolaire Sainte-Madeleine à quelques pas. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de Strasbourg avec toutes les commodités à portée de main.

lifehome IMMO

(120 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par lifehome IMMO 29/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

(120 avis)

346 500 € 2 720 €/m²
Appartement • 127,39 m² • 4 pièces • 2 chambres

Brumath (67170)

!!!En exclusivité!!! À 5 minutes de Vendenheim, superbe appartement 3/4 pièces de 127 m² entièrement rénové avec goût, situé au coeur de Brumath. Découvrez ce magnifique appartement alliant modernité et confort, offrant une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m2, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Les finitions soignées et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent à cet espace une atmosphère élégante et chaleureuse. L'appartement comprend deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La spacieuse salle de bain, également rénovée avec des équipements modernes, offre un espace de détente luxueux. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, garantissant une température agréable en été comme en hiver. De plus, l'agencement intelligent de cet appartement permet la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Situé en plein centre de Brumath, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien exceptionnel ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Magali 06 81 27 36 90. Agent commercial, RSAC de Strasbourg no 812 188 928. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Secteurs proches: Strasbourg, Vendenheim, Eckwersheim, Haguenau. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Christelle Clauss Immobilier

(279 avis)

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 15/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

(279 avis)

225 000 € 2 525 €/m²
Appartement • 89,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

Strasbourg - Meinau - Appartement 4 pièces 89.1m² Situé dans la rue du Languedoc le bien se trouve au 3 étage sur 5. L'appartement traversant Nord-Sud se compose de 4 pièces dont 1 séjour de 28.92 m² (plein sud) avec un balcon de 3 m² donnant sur le jardin de la copropriété, 3 chambres, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. Dans l'entrée vous trouverez un grand placard aménagé, une chambre est équipée d'un dressing. L'appartement est fraichement rénové y compris l'électricité. Il est compris dans la vente une place de parking privé et une cave. Les déplacements en transports en commun seront facilités car le bien se situe à 2 minutes d'un arrêt de tram et de bus. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Le chauffage est au gaz collectif compris dans les charges, le remplacement de la chaudière vient d'être réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(56 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(56 avis)

269 900 € 2 999 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ostwald (67540)

A Ostwald dans le quartier Bohrie à 5 minutes du tram En exclusivité, nous vous proposons ce superbe 4 pièces traversant de 90 m² au calme avec vue sur la nature et une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis. Cet appartement dispose d'un salon/salle à manger lumineux de 32,5m² avec une cuisine séparée et équipée, avec accès à la terrasse et cellier, 3 chambres à coucher avec une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain avec WC séparé. Les points forts de cet appartement : - Résidence livrée en 2019 et DPE en classe A - Chauffage urbain écologique et économique - Terrasse de 16m2 avec vue dégagée - 1 place de stationnement privative, dans un parking couvert et sécurisé (caméras et barrières d'accès) - Accès facile au tram B / Hôtel de Ville et axes autoroutiers Construit en 2017, bénéficiant des garanties décennales et d'un confort moderne de qualité (communs, ascenseur, visiophone, fibre, isolation intérieure, etc.). Aucuns travaux ne sont à prévoir, chauffage urbain. Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété. En résumé, l'emplacement de cet appartement offre un équilibre entre tranquillité et commodité. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant un accès facile aux transports en commun, aux principaux axes routiers et aux services essentiels (écoles, commerces et médecins...). C'est un choix idéal, qui allie à la fois la tranquillité et fonctionnalité ! Référence agence : 13677

Robert HIDALGO - Capifrance

(77 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Robert HIDALGO - Capifrance 05/11/2024

(77 avis)

245 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - Votre agent immobilier, Robert HIDALGO (06 23 06 37 78), vous invite à découvrir ce superbe T2 de 60,34 m², idéalement situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien rare vous offre une vue sur la majestueuse cathédrale de Strasbourg depuis le séjour, un véritable atout pour les amateurs de vues panoramiques et de patrimoine historique. À seulement quelques minutes de l'arrêt de Tram Broglie, ce logement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, services, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. La résidence, sécurisée avec portail automatique, interphone et accès à la fibre, assure un cadre de vie paisible et moderne. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec penderie, d'une kitchenette ouverte sur un spacieux séjour de 27,50 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La grande chambre de 20,90 m² est parfaite pour créer un cocon confortable. La salle de bains et les toilettes séparées viennent compléter ce bien, garage. Prévoir quelques travaux pour personnaliser cet espace selon vos goûts et faire de ce T2 un véritable chez-vous. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, ascenseur, syndic.) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880508)

Orpi Neudorf L'Immobilier

(330 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Orpi Neudorf L'Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(330 avis)

339 000 € 3 645 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

STRASBOURG NEUDORF CENTRE - Rue de Mulhouse - A quelques pas de toutes les commodités ! Situé au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce lumineux 4 pièces traversant de 93.91m² comprenant une entrée avec placards, un bel espace de vie de 19.16m² avec un accès à un premier balcon, une cuisine séparée donnant sur un deuxième balcon. Vous découvrirez également 3 chambres de 12.97 à 17.10m² (possibilité d'utiliser une des chambres pour agrandir le séjour), une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave et un garage avec prise de courant, complète ce bien A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI. Référence agence : 3828

ROBIN DES TOITS

(235 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ROBIN DES TOITS 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(235 avis)

275 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ostwald (67540)

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits ! N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de l'appartement, c'est une vraie 1ère visite ! Vous serez séduits par ce superbe F4 d'environ 80m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble construit en 2018, et situé dans une rue entièrement piétonne, au calme, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie ». Proche des écoles, des crèches, des commerces et du Tram B. A quelques mètres des sorties d'autoroute pour Strasbourg ! A 15minutes de Strasbourg centre ! Magnifique terrasse de 10m² plein sud, et proximité avec le lac du Bohrie : l'immeuble est très bien positionné, tout au bout de l'allée Bélem (19), à l'entrée du parc naturel du Bohrie (qui ne sera plus construit). Pour profiter pleinement de l'extérieur ! Vous trouverez dans ce beau F4: une entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, et donnant sur une grande terrasse plein sud de 10m², 3 belles chambres dont une avec vue sur le lac, un cellier/espace stockage dans le couloir, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparés (accès handicap). Parking privatif (couvert) inclus dans le prix. Local vélo commun. Les plus de la maison : DPE : B et GES : A ! Excellente performance énergétique ! Encore sous garantie décennale. Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes à l'éco-quartier: charges de 239€/mois tout inclus. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Christelle Clauss Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(109 avis)

315 000 € 4 748 €/m²
Appartement • 66,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

SOUS OFFRE En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier ! Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de 66 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2006, dans un quartier prisé de Neudorf, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien dispose d'un accès PMR avec ascenseur, d'une entrée fonctionnelle avec placard, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée, installée en 2020. La pièce de vie spacieuse offre un salon et une salle à manger avec accès à une superbe terrasse de 10 m², un atout rare dans ce secteur. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts supplémentaires incluent une cave, une place de parking privative en sous-sol, un chauffage individuel au gaz et des charges de copropriété faibles. Ce bien a été rénové en 2020, offrant ainsi un confort moderne et un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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