Ventes immobilières 2 pièces à Strasbourg (67000)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : au calme découvrez à STRASBOURG (67000) Rue des Bonnes Gens Un appartement de 2 pièces en duplex de 26,67 m² Carrez , 57,86 m2 au sol surface pondérée de 42,26 m2. Il est composé d'une entrée avec placards , une salle de bain avec baignoire , Un coin cuisine ouvert sur le séjour . À l'étage un grande pièce avec chambre , dressing et bureau ouvert en mezzanine . Duplex avec le cachet des poutres et du parquet posé en chevrons . L'appartement dispose d'une cave . L'appartement était loué auparavant 545 € CC ( selon indice irl ) en l'état. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots dont 14 d'habitation . Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas tout comme sur un conservatoire à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et deux supérettes. Cet appartement est proposé à l'achat pour 150 000 €.Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 751 €/an. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (247 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 € et 650 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 567