Ventes immobilières 2 pièces à Kingersheim (68260)

Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** *** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR KINGERSHEIM *** *** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE *** BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES / 1 CHAMBRE DE 46,31m2 CARREZ AU 1er ÉTAGE (SUR 2 SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 1986 COMPOSÉE DE 10 APPARTEMENTS À FAIBLES CHARGES ET QUI SE COMPOSE COMME SUIT : - 1 entrée fonctionnelle avec interphone - 1 beau séjour d'environ 18,5m2 avec accès balcon exposé sud - 1 cuisine d'environ 7,5m2 entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur) avec ouverture possible de la cloison séparative avec le séjour - 1 salle de bains avec douche, vasque, toilette, sèche serviette et fenêtre - 1 chambre d'environ 11m2 LES PLUS : - Cuisine équipée ouvrable sur séjour - Faibles charges de copropriété - Tableau électrique récent, interphone - Fenêtres double vitrage PVC récentes en excellent état - Cave + garage fermé + balcon exposé sud - Stationnement aisé sur le parking au pied de l'immeuble - Espaces verts et ombragés tout autour de l'immeuble - Proximité immédiate à pied des écoles, arrêt de bus et des commerces... Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone ! Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic. Provisions annuelles sur charges courantes : 871 € (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété? les contrats d'entretien et l'eau froide) + 45€ de fonds de travaux loi Alur. Nombre de lots de la copropriété : 18 lots dont 11 à usage d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 590 et 850€ (abonnements compris) Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 11/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 511 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 871 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 559 534 RCP ALLIANZ 59 661 778