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645 000 €
2 389 €/m²
Maison • 270 m² • Meublée • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 543 m²
'L'élégance intemporelle d'une demeure d'exception.' Emplacement idéal au coeur d'une rue paisible. Nichée dans un havre de tranquillité, cette charmante demeure du début du XXe siècle vous offre une atmosphère sereine et préservée. Imprégnez-vous du calme ambiant, bercé par le murmure du feuillage des arbres et le doux chant des oiseaux, loin du tumulte de la ville. Située au Bas Rebberg, cette maison bourgeoise de 13 pièces, d'une surface généreuse de 300 m², s'étend majestueusement sur un terrain arboré de 543 m². Dès le premier regard, elle vous séduira par ses volumes spacieux, ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses parquets d'origine et ses carreaux de ciment d'époque, autant de caractéristiques qui témoignent du charme incontestable de l'ancien. Description détaillée : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine fonctionnelle avec son office attenant Un hall élégant Trois vastes pièces de réception lumineuses Une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin Un WC pratique Un accès direct au sous-sol et à l'escalier menant aux étages L'étage noble : Quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et une terrasse ensoleillée Une salle de bains Un WC séparé Le deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires Une salle de bains Un WC séparé Les combles : Accessibles depuis l'une des chambres Le sous-sol : Plusieurs caves offrant un espace de rangement appréciable La chaufferie Un accès direct au jardin Localisation privilégiée : Cette demeure bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les établissements scolaires, du primaire au secondaire, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également aisément accessibles, avec huit lignes de bus, les gares Mulhouse et Hasenrain, ainsi que la station de tramway GARE CENTRALE (lignes 3 et TT) situées dans un rayon d'1 km. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier. Bruno Simet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450.00 et 8770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec Engel & Völkers, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant , , et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.
