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595 000 €
3 521 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 013 m²
68127 – NIEDERHERGHEIM – MAISON D'ARCHITECTE 6 PIECES DE 169.98 M² HABITABLES (188.83 M² AU SOL) - QUARTIER RESIDENTIEL - AU CALME Dans le village de Niederhergheim, à moins de 15 minutes du centre de Colmar, efficity vous propose cette magnifique maison d'architecte de 2007 (169.98 m² habitables et 188.83 m² au sol) sur une parcelle de 10.13 ares agrémentée de plusieurs espaces de détente dans un jardin arboré parfaitement entretenu (arbres, arbustes, massifs de fleurs et bassin). Vous serez séduit par ce bien de qualité qui se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements, un grand espace salon / salle à manger de 52.42 m² avec triple orientation Est/Sud/Ouest baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée (installée en 2020), une suite parentale de 23.72 m² composée d'une chambre avec deux grands placards muraux, d'une salle de bain (baignoire d'angle, douche et double vasque) et d'un toilette séparé (avec point d'eau), une buanderie, une véranda accessible depuis le salon et permettant d'admirer le coucher du soleil ; - au 1er étage, une mezzanine pouvant faire office de salon ou bureau et donnant accès à une terrasse de 10.50 m², trois chambres (une orientée Nord et deux orientées Sud), une salle d'eau (douche et double vasque) et un toilette séparé. Les deux niveaux de la maison sont équipés d'un chauffage au sol (pompe à chaleur eau/eau). En complément, une superbe cheminée pyramidale trône au milieu du salon. La maison offre des prestations haut de gamme avec double vitrage sur tous les ouvrants équipés de volets roulants (moteurs neufs), une alarme et des portes blindées, l'aspiration centralisée, l'arrosage automatique programmable pour pelouse / massifs et une borne de recharge pour véhicules électriques. Une terrasse en bois de 120 m² file tout autour de la maison et permet d'aménager divers espaces de détente / loisir. Enfin, un double garage de 47.60 m² (avec portes motorisées et combles de 19.20 m²) et un carport complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : 1 070 à 1 500 Euros. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
