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329 000 €
3 964 €/m²
Maison • 83 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 835 m²
Opportunité exceptionelle ! Une maison de 83 m2 + une dépendance de 75 m2 + 2 garages avec combles pouvant être transformés. Cette maison avec ses dépendances est une perle rare qui n'attend que vous ! Avec 5 pièces, 3 chambres, un sous-sol équipé d'un double garage, d'une chaufferie et de deux grandes pièces polyvalentes d'environ 20 m2 chacune, cette propriété offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins. Vous retrouverez deux grands garages de 16 m2 avec des combles de stockage. Une superbe dépendance aménageable en duplex d'environ 75 m2 habitable avec une cour et un espace vert de 2,5 ares vient compléter cette offre exceptionnelle. Caractéristiques Principales : Maison de caractère : La maison principale offre 83 m2 d'espace de vie, comprenant une entrée avec un sas, un espace salon, un séjour avec balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, offrant un espace confortable pour toute la famille. Sous-sol avec double garage et vastes espaces : Le sous-sol est équipé d'un double garage double, d'une chaufferie/buanderie et de deux grandes pièces, offrant un espace de rangement considérable et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Dépendance aménageable : La dépendance de 75 m2 peut être transformée en un élégant duplex, idéal pour en faire une source de revenus supplémentaire. Espaces de rangement ou dépendances : Les deux garages de 16 m2 chacun avec leur comble, offrent des espaces de rangements supplémentaires avec combles pour répondre à vos besoins de stockage ou envie d'espaces supplémentaires. Terrain spacieux : Le terrain de 8,35 ares vous offre un très bel espace pour le jardinage, les loisirs en plein air et la création d'un espace de vie extérieur. Le cachet de ces extérieurs est absolument à découvrir. Travaux et rafraîchissement : La propriété a un énorme potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour la mettre aux goûts du jour et la personnaliser selon votre projet. Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant la tranquillité que vous recherchez, tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles. A découvrir sans attendre ! Energie : - Chauffage par un chaudière au fioul - Chauffage par chaudière au bois - DPE réalisé le 11/08/2022 : F/C - Audit energetique réalisé le 28/05/2023 GH Immobilier - Contact : Virginie BURGART Prix de vente : 329 000 EUR frais d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
