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469 000 €
2 345 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 515 m²
Spacieuse maison familiale de 200 m² à Village-Neuf (Alsace) avec grand jardin, piscine et fort potentiel Située à Village-Neuf, au coeur de l'Alsace et à proximité des frontières suisse et de Bâle, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espace, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez une grande famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux ou un investisseur souhaitant exploiter un bien à fort potentiel, cette maison répondra à toutes vos attentes. Description du bien Rez-de-chaussée :Une entrée accueillante. Un salon et salle à manger lumineux, parfait pour les moments de convivialité. Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne. Une buanderie et plusieurs pièces de rangement optimisant l'espace de vie. Étage :4 chambres Sous-sol :Une grande cave pour le stockage ou un éventuel aménagement. Extérieur Une superbe piscine, idéale pour les beaux jours. Un grand jardin de 280 m², parfait pour les activités en famille, la détente ou le jardinage. Une place extérieure de parking et un garage fermé, assurant un stationnement aisé. Potentiel d'agrandissement Une deuxième maison accolée sur la propriété, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension des pièces, création de chambres supplémentaires ou d'un espace indépendant). Atouts supplémentaires Un local commercial de 65 m² prêt à être loué ou à accueillir une nouvelle activité comme une pizzeria, une épicerie ou tout autre commerce. Emplacement privilégié Située à Village-Neuf, à quelques minutes des frontières suisses et de Bâle, pratique pour les travailleurs transfrontaliers. À proximité immédiate des écoles et des grandes surfaces, facilitant la vie quotidienne. Une opportunité rare Cette propriété offre une opportunité unique : Pour une famille : Un cadre de vie spacieux et confortable, avec un jardin, une piscine, et une proximité idéale des commodités. Pour un investisseur : De nombreuses possibilités d'exploitation, grâce à la deuxième maison à rénover et au local commercial prêt à accueillir une activité rentable. Ne passez pas à côté de cette maison aux multiples atouts et au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Village-Neuf ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Safir BEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533886115 R.S.A.C Mulhouse
