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349 000 €
2 529 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 164 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, située sur la commune de Vogelgrun. Bâtie en 1973, elle offre une superficie de 138m², sur un vaste terrain de 11.64 ares. Caractéristiques : • Surface habitable : 138m² • Terrain : 11.64 ares • Année de construction : 1973 Rez de chaussée : 117m² habitables • Entrée spacieuse • Cuisine équipée (rénovée en 2015) • Salon/séjour lumineux • Salle de bain avec douche et baignoire • 3 chambres • WC séparé Sous-sol complet isolé : • Cave • 2 pièces aménageables en chambres ( 21m² habitables) • Buanderie/chaufferie • Garage pouvant accueillir 2 véhicules Équipements : • Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (installée en 2022) et cheminée • Combles avec dalle béton • Jardin de 11.64 ares offrant une vue dégagée Travaux déjà réalisés : • Cuisine neuve en 2015 • Pompe à chaleur en 2022 • Porte d'entrée, porte de garage, et volets changés en 2012 • Isolation extérieure effectuée en 2013 • Isolation des combles et sous-sol en 2019 AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. You'll find the English translation at the end of this ad. Prix de vente : 349 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d’énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 64 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1570 € et 2180€ Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entdecken Sie dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus in der Gemeinde Vogelgrun. Das Haus wurde 1973 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 138 m² auf einem großzügigen Grundstück von 11,64 Ar. Merkmale : • Wohnfläche: 138 m² • Grundstück: 11,64 Ar • Baujahr: 1973 Erdgeschoss: 117 m² Wohnfläche • Geräumiger Eingangsbereich • Ausgestattete Küche (renoviert 2015) • Helles Wohn-/Esszimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 3 Schlafzimmer • Separates WC Vollständig isoliertes Untergeschoss : • Keller • 2 ausbaufähige Räume (21 m² Wohnfläche) • Waschküche/Heizraum • Garage für 2 Fahrzeuge Ausstattung : • Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe (installiert 2022) und Kamin • Dachboden mit Betondecke • Garten von 11,64 Ar mit freiem Blick Bereits durchgeführte Arbeiten : • Neue Küche 2015 • Wärmepumpe 2022 • Haustür, Garagentor und Fensterläden 2012 erneuert • Außendämmung 2013 • Dämmung von Dachboden und Untergeschoss 2019 IFK AGENTUR : 2 Agenturen zu Ihrer Verfügung. Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und Elsässisch. Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. You'll find the English translation at the end of this ad. Verkaufspreis : 349.000 € inkl. Maklergebühren, vom Verkäufer zu tragen Energieausweis: C (147 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: A (4 kg/CO₂/m²/Jahr) Primärenergieverbrauch: 147 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 64 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten des Haushalts für Standardnutzung (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsgeräte): zwischen 1570 € und 2180 € Indexierung der Energiekosten zum 01.01.2021. Datum der Erstellung des Energieausweises: 18.11.2024 Agence IFK 2 Agenturen zu Ihrem Service: HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar SCHÄTZUNGEN – TRANSAKTIONEN – VERMIETUNGEN – BERATUNG Die IFK Agentur bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung an. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
