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368 000 €
3 505 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Melissa Bousbaine vous propose: RARE A LA VENTE // REZ-DE-JARDIN // 2 CHAMBRES | TERRASSE DE 125 m²
Dans une résidence de standing de seulement 14 logements, découvrez cet appartement de 105 m², idéalement situé en rez-de-jardin et offrant une terrasse exceptionnelle de 125 m². Un bien rare alliant confort,qualité et espace extérieur.
L'appartement se compose de :
* Une entrée avec un grand placard de rangement
*Un spacieux séjour de 42 m², lumineux et ouvrant directement sur la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur
* Deux chambres confortables avec parquet stratifié
* Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche
* Deux toilettes séparées
* Un extérieur privatif de 125 m², à l'abris des regards, avec stores électriques pour plus de confort
* Un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien
* En supplément, un garage en sous-sol est disponible au prix de 20 000 €
Le chauffage individuel électrique, via des convecteurs neufs, vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Ce bien dispose d’un excellent DPE, offrant une belle performance énergétique pour un appartement des années 90.
Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du bois Romain et à quelques minutes à pied du centre d'Eckbolsheim, vous serez proche des commerces, écoles et transports (bus et nouvelle ligne de tram) pour rejoindre rapidement Strasbourg.
Pour vous aider à mieux vous projeter, des photos avec aménagements virtuels sont disponibles.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.5€ par mois (soit 1890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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368 000 €
3 505 €/m²
