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7 annonces
Frédéric LEGUAY - SAFTI
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par Frédéric LEGUAY - SAFTI 28/06/2025 - mise à jour 22/07/2025
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Appartement, 82 m²

313 000 € 3 817 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gambsheim (67760)

Situé à Gambsheim (67760), ce superbe appartement de 82 m² en rez de jardin offre le cadre de vie idéal, paisible, à proximité immédiate de la nature et proche de toutes les commodités. Il se distingue en effet par sa situation sans vis-à-vis, son jardin privatif de 152m2 et son double garage avec deux places de parking, l'ensemble dans une copro soignée et calme. Cet appartement a tout pour vous plaire; un beau et vaste séjour avec cuisine équipée, trois chambres et une grande terrasse de plus de 30m2. Il dispose en outre d'autres atouts, comme son système de chauffage au sol, sa climatisation et d'autres éléments pratiques qui en font un réel coup de cœur! Le confort d'une maison au prix d'un appartement c'est maintenant... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourgsous le numéro 948946348 - SAFTI – LEGUAY Frédéric, Conseiller indépendant Afficher plus

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ALTO IMMO
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ALTO IMMO 29/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 78,41 m²

226 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 78,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gambsheim (67760)

Découvrez ce magnifique appartement de type F3, situé au sein d'une petite copropriété, offrant à la fois confort, tranquillité et proximité des commerces. Construit en 2008, cet appartement de 78,41 m2 est parfaitement entretenu et dispose de prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le placard intégré avec porte miroir, idéal pour optimiser le rangement. La cuisine, entièrement équipée, donne accès directement à une terrasse de 16,53 m2 orientée Sud, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition, offre également une sortie sur la terrasse, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet appartement propose deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. Le bien inclut également un garage privatif avec branchement électrique individuel, une cave pour le rangement supplémentaire, et une place de parking dédiée. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour une visite! Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 09/08/2025
Nouveau 5
Appartement, 51 m²

227 000 € 4 451 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gambsheim (67760)

GAMBSHEIM- PREMIERE OCCUPATION-CADRE VERDOYANT Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 51m² à GAMBSHEIM, au sein d'une copropriété récente de 2024, proche de la gare, des transports, des axes autoroutiers et de toutes commodités. L'appartement n'a jamais été occupé, il s'agit donc d'une première occupation, la copropriété à taille humaine et conviviale, bénéficie de la garantie décennale (jusqu'en 2034), l'appartement est au deuxième étage et dernier étage, il est agencé comme suit : une spacieuse entrée, un WC séparé avec lave mains, une chambre avec parquet stratifié, une salle d'eau, une grande et lumineuse pièce à vivre donnant sur une terrasse incroyable avec une vue dégagée et arborée? Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage fermé complètent le bien. Chauffage individuel au gaz par une chaudière à condensation. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Afficher plus

INITIATIVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par INITIATIVE IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 01/08/2025
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Appartement, 65 m²

235 000 € 3 615 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gambsheim (67760)

Appartement - Duplex 3 pièces et jardin - 65.37m² carrez / 72.83m² sol - Gambsheim Exclusivité initiative immobilier - Alliez le charme de l'ancien et la qualité de rénovation actuelle pour vous laissez séduire par cet appartement duplex 3 pièces de 65.37m² habitable (72.83m² au sol), disposant d'une terrasse de 17m² et d'un jardin privatif clos de 12.80m², proche de toutes commodités au 13, route de Weyersheim à Gambsheim. Hall d'entrée donnant sur séjour/salle à manger d'environ 35m² avec l'espace cuisine (à installer), terrasse et jardin d'env. 33m² exposés Sud, 2 chambres à l'étage, salle de bains avec douche, toilette et fenêtre. Rénovation de qualité, isolation intérieure, pompe à chaleur (air/air) réversible, double vitrage traitement acoustique. Le logement est livré fini, avec mobilier de salle de bain et sèche serviette mais hors cuisine. Une place de parking est inclus dans le prix de vente, possibilité de garage en sus 10.000 €. Prix : 235 000 € dont 4.22% de Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur soit 225 500 € net vendeur. . 13 lots de copropriété . Montant moyen des charges annuelles : A définir . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. . Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : Entre 580 et 830 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité. Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier Environnement : Quartier résidentiel, limite de village Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg. Afficher plus

Agence Bischheim Centre
Annonce publiée le 26/07/2025
Proposée par Agence Bischheim Centre 26/07/2025
10
Appartement, 43 m²

147 000 € 3 419 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gambsheim (67760)

F2 - 1 CHAMBRE ! BALCON ! PLACE DE PARKING ! COPROPRIÉTÉ 2015 ! DPE : C ! SECTEUR CALME ! ASCENSEUR ! CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ ! VOLETS ÉLECTRIQUES ! Visite virtuelle disponible sur les sites Rue des cordiers à Gambsheim Idéalement situé dans un quartier calme et récent de Gambsheim, dans une copropriété de 2015, appartement situé au 1er étage avec ascenseur et composé ainsi : - une entrée avec placard - une pièce de vie composé d'un salon et d'une cuisine ouverte équipée - une belle chambre de 11,5m2 - une salle d'eau avec douche et WC Vous pourrez profiter d'un agréable balcon accessible de la pièce de vie. En annexe : une place de parking privative dans la cour. DPE : C GES : C Chauffage individuel gaz Volets électriques dans le salon et la chambre Référence agence : 1130 Afficher plus

Catherine HELFER - eXp France
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 10/08/2025
Proposée par Catherine HELFER - eXp France 13/07/2025 - mise à jour 10/08/2025
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Appartement, 63 m²

259 700 € 4 122 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Gambsheim (67760)

À vendre en Exclusivité !!! Situé dans la charmante commune de Gambsheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de la frontière allemande, venez découvrir ce beau 3 pièces de 63,74 m², en parfait état, dans une résidence récente de 2020, calme et bien entretenue. Logé au 1er étage sur 3 avec ascenseur cet appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), idéale pour partager des moments conviviaux. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur ainsi qu'à un cellier privatif fermé, très pratique pour le rangement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparés. Un garage fermé (box) de 15,65 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Prestations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Climatisation réversible dans le séjour - Isolation thermique extérieure (DPE C) - Menuiseries en PVC double vitrage (oscillant battant) - Charges de copropriété : environ 100 € / mois Gambsheim bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à Strasbourg, à l'Allemagne et aux grands axes. À proximité : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, services et gare TER permettant de rejoindre Strasbourg en 20 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Aucun travaux à prévoir – appartement en état neuf. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661 Afficher plus

Keller Williams RHENAN
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Keller Williams RHENAN 19/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
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Appartement, 95 m²

390 000 € 4 105 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gambsheim (67760)

UNE TERRASSE, UN PANORAMA, UNE ÉMOTION. Ici, ce n’est pas un simple appartement. C’est un style de vie, une sensation d’espace, de lumière et de liberté. Perché au dernier étage d’une résidence récente (2014) à Gambsheim, ce rare attique de 4/5 pièces déploie son charme sur une terrasse de 127 m², exposée plein sud avec une vue imprenable sur les champs, la Forêt Noire, et des couchers de soleil à couper le souffle. LES ESPACES : • 95 m² habitables parfaitement optimisés • Un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse • Cuisine équipée • 2 chambres dont une très spacieuse (possibilité de créer une 3e chambre) et une chambre parentale • Un dressing indépendant • Salle de bain • Salle d’eau avec WC • Entrée et dégagement bien pensés LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Terrasse panoramique de 127 m², sans vis-à-vis, avec vue nature XXL • Garage fermé de 25 m² en sous-sol • Place de parking privative • Cave privative de 4,2 m² • Local vélos sécurisé • Chauffage au sol gaz + panneaux solaires • Ascenseur, visiophone, copropriété de qualité CE BIEN EST UNIQUE. Un attique comme celui-ci, on n’en trouve pas deux sur le secteur. Ni demain. Ni l’an prochain. C’est le bien coup de cœur par excellence : lumière, espace, intimité, vue, prestations haut de gamme, et un potentiel rare. GAMBSHEIM – UN CADRE DE VIE PRISÉ ENTRE VILLE, NATURE ET FRONTIÈRE À seulement 20 minutes de Strasbourg et aux portes de l’Allemagne, Gambsheim séduit par son équilibre entre dynamisme local et douceur de vivre. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école maternelle Le Bitzig, groupe scolaire L’Ill Au Rhin, micro-crèches, supermarché, commerces, restaurants, épicerie, boulangeries, bureau de poste… Côté loisirs, les familles apprécieront le plan d’eau aménagé, sa zone de baignade et ses animations estivales, sans oublier les promenades inoubliables au bord du Rhin. Les plus sportifs et actifs profiteront du club de tennis, de la bibliothèque et des nombreuses activités de plein air. Côté mobilité, la gare accessible en moins de 10 minutes permet de relier facilement Strasbourg. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 19/07/2025 à 09H00 au 29/08/2025 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge de l’acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. Prix de départ : 390 000 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5% TTC soit 18571€ TTC - Prix de vente hors honoraires : 371 429€ Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots 71 dont d'habitation 18 Pas de procédure encours dans la copropriété Taxe foncière : 666 € Charges copropriété par an : 3376 € Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW RHENAN – Christian FOURDAN EI (RSAC 940 618 259) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Afficher plus

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