Acheter un appartement en viager à Ostwald (67540)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ROBIN DES TOITS 22/11/2024

205 000 € 2 563 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ostwald (67540)

NOUVEAU et en Exclusivité ! Superbe F3 de 80,21m² (70,99m² carrez), situé à Ostwald au dernier étage d'une petite copropriété (3 propriétaires), dans une rue recherchée pour son calme. A 5 minutes à pied du Tram, à 15 minutes de Strasbourg! Un film de l'intérieur de l'appartement est disponible sur le site internet de Robin des Toits n'hésitez pas à le visionner ! L'appartement est en excellent état, entièrement rénové : pas de travaux à prévoir, posez vos meubles !Vous serez séduits également par le petit jardin commun de la copropriété, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur en été. On peut mettre sa table, chaises, transat, faire pousser ses tomates ! Il comprend : une entrée, un salon, une cuisine équipée, 2 grandes chambres (14,4m² et 15m²), dont une avec un dressing supplémentaire de 2,39m², une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Vous disposerez aussi d'un grand garage de 18m² et d'une cave de 14m². Parking dans la cour intérieure de la copropriété. Jardin commun. Les plus de l'appartement : Entièrement rénové, double vitrage récent, bon diagnostic énergétique (D), électricité aux normes. Fibre dans l'appartement. Façade en bon état. Chaudière collective gaz. Faibles charges de copropriété (32,95€/mois + chauffage et eau chaude inclus dans les charges : entre 120€-178€/mois selon consommation individuelle). Pas de travaux prévus dans la copropriété. Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Foncia Transaction Illkirch

(54 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Illkirch 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(54 avis)

260 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ostwald (67540)

COUP DE COEUR ASSURE ! REZ-DE-JARDIN - JARDIN 180m2 - TERRASSE 51m2 - GARAGE - CAVE Dans l'éco-quartier des rives du Bohrie à Ostwald et dans un super bâtiment construit en 2015 aux normes BBC (Bâtiment basse consommation), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70,58m2. Il offre un confort exceptionnel. En rez-de-jardin sans vis-à-vis, ce bien dispose d'une terrasse extérieur en L de 51m2, et d'un jardin de 180m2 exposé plein SUD (Ensoleillée toute la journée, et faible vis-à-vis) AGENCEMENT : - Séjour / cuisine très lumineux de 30m2 - Vaste entrée de 12m2 avec placard de rangement intégré - Chambre 1 de 11,89m2 - Chambre 2 de 9,05m2 avec placard intégré - Salle de bains avec baignoire - WC suspendu indépendant Les atouts de ce bien : - Magnifique extérieur arboré et lumineux - Appartement en excellent état - Copropriété soignée et bien entretenue - Volets électriques dans le séjour - Bâtiment très bien isolé (Normes BBC) - Garage en sous-sol - Cave en sous-sol Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude collectif urbain (Compris dans les charges) - Charges de copropriété annuelles : 2251 € (187€ / mois) - Taxe foncière : 1100 € Ce bien rare est prêt à vous accueillir immédiatement ! Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Immobilière Bartholdi Strasbourg

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

269 900 € 2 999 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ostwald (67540)

A Ostwald dans le quartier Bohrie à 5 minutes du tram En exclusivité, nous vous proposons ce superbe 4 pièces traversant de 90 m² au calme avec vue sur la nature et une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis. Cet appartement dispose d'un salon/salle à manger lumineux de 32,5m² avec une cuisine séparée et équipée, avec accès à la terrasse et cellier, 3 chambres à coucher avec une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain avec WC séparé. Les points forts de cet appartement : - Résidence livrée en 2019 et DPE en classe A - Chauffage urbain écologique et économique - Terrasse de 16m2 avec vue dégagée - 1 place de stationnement privative, dans un parking couvert et sécurisé (caméras et barrières d'accès) - Accès facile au tram B / Hôtel de Ville et axes autoroutiers Construit en 2017, bénéficiant des garanties décennales et d'un confort moderne de qualité (communs, ascenseur, visiophone, fibre, isolation intérieure, etc.). Aucuns travaux ne sont à prévoir, chauffage urbain. Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété. En résumé, l'emplacement de cet appartement offre un équilibre entre tranquillité et commodité. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant un accès facile aux transports en commun, aux principaux axes routiers et aux services essentiels (écoles, commerces et médecins...). C'est un choix idéal, qui allie à la fois la tranquillité et fonctionnalité ! Référence agence : 13677

ROBIN DES TOITS

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ROBIN DES TOITS 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

275 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ostwald (67540)

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits ! N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de l'appartement, c'est une vraie 1ère visite ! Vous serez séduits par ce superbe F4 d'environ 80m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble construit en 2018, et situé dans une rue entièrement piétonne, au calme, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie ». Proche des écoles, des crèches, des commerces et du Tram B. A quelques mètres des sorties d'autoroute pour Strasbourg ! A 15minutes de Strasbourg centre ! Magnifique terrasse de 10m² plein sud, et proximité avec le lac du Bohrie : l'immeuble est très bien positionné, tout au bout de l'allée Bélem (19), à l'entrée du parc naturel du Bohrie (qui ne sera plus construit). Pour profiter pleinement de l'extérieur ! Vous trouverez dans ce beau F4: une entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, et donnant sur une grande terrasse plein sud de 10m², 3 belles chambres dont une avec vue sur le lac, un cellier/espace stockage dans le couloir, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparés (accès handicap). Parking privatif (couvert) inclus dans le prix. Local vélo commun. Les plus de la maison : DPE : B et GES : A ! Excellente performance énergétique ! Encore sous garantie décennale. Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes à l'éco-quartier: charges de 239€/mois tout inclus. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

ROBIN DES TOITS

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par ROBIN DES TOITS 21/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

379 000 € 2 005 €/m²
Appartement • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ostwald (67540)

Nouveau et en exclusivité! Rare et Atypique ! A OSTWALD, à 10minutes du Centre-Ville de Strasbourg, tram B à 100 mètres ! Vous serez séduits par ce superbe Duplex de 189,20m² (163,30m² carrez), situé dans une petite copropriété de quatre logements ayant chacune son entrée indépendante, avec prestations de qualité et rares : Beaux volumes avec son salon de près de 40m² et sa cuisine de 21m² avec 2 celliers, 4 chambres, dressings, 4 salles de bains, 2 terrasses, 1 balcon et 1 garage ! Un film de ce bel appartement est disponible sur notre site internet Robin des Toits ! N'hésitez pas à le visionner, c'est une vraie 1ère visite ! Le duplex est excellent état, posez vos meubles ! Il est situé à Ostwald, Rue des prés, au calme absolu. Vous pourrez profiter des deux magnifiques terrasses sans vis-à-vis ! Et vous serez en même temps à proximité du Tram et de toutes commodités. Il comprend, après l'entrée au rez-de-chaussée : - au 1er étage, un salon-séjour de près de 40m² donnant sur une 1ère terrasse sud-ouest, une grande cuisine équipée avec nombreux rangement et celliers, une chambre (17,75m²) avec balcon et 2ème terrasse, un dressing, un wc et une salle de bains. -Au 2ème et dernier étage (personne en dessus) se trouvent 3 chambres (11,4m², 11,75m² et 14,65m²) avec chacune leur salle de bains, et des wc séparés.. Vous pourrez aussi disposer d'un grenier aux combles, permettant de nombreux rangement. Le duplex est vendu avec un grand garage de plus de 15m². Les plus de l'appartement : Duplex rare et atypique avec son cachet et ses matériaux de qualité, beaux volumes (4 chambres, 4 salles de bains), chauffage au sol, très bon diagnostic énergétique (C). Entièrement isolé. Pompe à chaleur réversible pour la climatisation l'été et chauffage d'appoint en inter-saison. Faibles charges de copropriété : 81€/mois (pas d'espaces communs, tout est privatif comme pour une maison). Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits. Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Catherine HELFER - eXp France

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Catherine HELFER - eXp France 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

249 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces

Ostwald (67540)

Découvrez ce superbe appartement F3 de 72m² niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence paisible et bien entretenue. Dans un cadre de vie idéal, ce bien allie confort et fonctionnalité. Une belle entrée s'ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Prolongez votre espace de vie à l'extérieur sur la belle terrasse de 20 m² et profitez de moments inoubliables sous le soleil. Idéale pour des repas en plein air, des instants de détente ou des soirées conviviales. Fonctionnelle, entièrement équipée et donnant également sur la terrasse, la cuisine saura ravir les amateurs de gastronomie, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Deux chambres confortables dont une chambre parentale de 15m² avec un dressing intégré, offrant un espace de repos serein. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparés, chacun équipé d'une fenêtre, complètent ce bien. Bénéficiez de la sécurité d'une place de parking attitrée et d'un grand garage privatif avec électricité donnant un accès direct sur l' ascenseur pour un confort maximal. Une belle cave permettant un rangement optimal finalise cet ensemble. Situé dans un quartier résidentiel et recherché à Ostwald, cet appartement vous assure un cadre de vie calme et agréable. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il réunit tous les critères pour un quotidien facile et agréable. Visite virtuelle sur demande. Coup de cœur assuré! Venez visiter sans tarder! Agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1554.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abondance Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Abondance Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

189 000 € 3 916 €/m²
Appartement • 48,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ostwald (67540)

Ostwald, situé cour Ili Nastase dans un immeuble de 2010, charmant F2 de 48.26m2 orienté Sud/Ouest. Cuisine équipée, terrasse de 9.58m2, chambre de 12m2 avec rangement sur mesure, chauffage gaz condensation, un grand garage avec porte automatique et étagères intégrées complète ce bien. Immeuble équipée d'un ascenseur et d'un garage à vélos sécurisé

Clement Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Clement Immobilier 22/11/2024

205 000 € 3 154 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ostwald (67540)

OSTWALD APPARTEMENT 3 PIECES ! Dans quartier agréable et Résidentiel. SUPERBE 3 PIECES NEUF de 2017 d'une surface de 65m2 hab + Terrasse orientée SUD de 12m2. Grand salon séjour + cuisine US équipée de 32m2, 2 chambres, salle de bain équipée avec fenêtre, WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément un double parking en enfilade couvert en sous-sol. Chauffage au Gaz. Bien rare à la vente en excellent état avec de belles prestations, à 2 MIN du TRAM. Garantie décennale jusqu'en 2027. Prox commodités, commerces, Transports, école, axes autoroutiers. Prox: Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg Sud, Fegersheim, Lipsheim, Eschau, Plobsheim... Bien soumis au statut de la copropriété composé de 24 lots principaux. Charges annuelles frais de chauffage inclus: 1680€/AN Statut du syndic : pas de procédure en cours Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81

Clement Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Clement Immobilier 22/11/2024

279 000 € 3 170 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ostwald (67540)

OSTWALD APPARTEMENT 4/5 PIECES! EXCLUSIVITE! Dans quartier très agréable et verdoyant. SUPERBE 4/5 PIECES dans Résidence de 2009 d'une surface de 88m2 composé d'un grand salon séjour avec cuisine US équipée de 32m2 donnant accès sur une Terrasse Sud de 15m2, 3 chambres, une salle de bain, wc séparé. Nombreux placards, débarras/Buanderie indépendante. Climatisation, système de chauffage par géothermie et gaz compris dans les charges. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Parkings communs dans la copropriété et local à vélo. Bien en excellent état avec de belles prestations à 5MIN du TRAM et des commodités! A visiter rapidement. Prox commerces, Transports, école, axes autoroutiers. Prox: Illkirch, Lingolsheim, Geispolsheim, Eschau, Fegersheim, Lipsheim, Strasbourg Sud... Bien soumis au statut de la copropriété composé de 21 lots principaux dans l'entrée. Charges annuelles frais de chauffage inclus: 3000€/AN Statut du syndic : pas de procédure en cours Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81

IMMOBILIER GESTION PRIVÉE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOBILIER GESTION PRIVÉE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

224 700 € 3 538 €/m²
Appartement • 63,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ostwald (67540)

Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces vendu libre de toute occupation, idéalement situé dans un éco-quartier recherché à OSTWALD, où tranquillité et confort moderne se conjuguent parfaitement. Ce bien rare, situé au 1er étage d’une résidence récente (sans ascenseur), bénéficie d’un très bon état général et d’un agencement optimisé, alliant luminosité, fonctionnalité et espace. Parfait pour de l'investissement locatif ou sa résidence principale. Descriptif de l'appartement : Surface habitable : 63,51 m2 Un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures qui donnent accès à l’un des deux beaux extérieurs privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cuisine séparée : entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. 2 chambres : situées dans l’espace nuit bien distinct du coin jour pour plus d'intimité. 1 salle de bain contemporaine et un WC séparé. L’appartement profite d’une excellente exposition, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement réfléchi avec un espace jour convivial et un espace nuit reposant saura répondre à vos attentes en matière de confort et d’intimité. Un cadre de vie privilégié : Situé dans un éco-quartier sans voiture, l'environnement est à la fois serein et sécurisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces verts et chemins piétons créent un véritable havre de paix, loin des nuisances urbaines, tout en étant proche des commodités. Atouts supplémentaires : Parking couvert privatif inclus dans la vente, vous garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Copropriété bien entretenue, avec charges maîtrisées et une gestion rigoureuse. Informations supplémentaires : Charges de copropriété appartement : 1958€ / an dont 1123€ de part récupérable sur le locataire comprenant le chauffage, l'eau froide, les parties communes et les compteurs. Charges de copropriété parking : 173€ / an dont 63€ de part récupérable sur le locataire comprenant les ascenceurs et les parties communes Nombre de lots principaux dans la copropriété : 31 Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe C GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe C Cet appartement est vendu au prix de 224.700€ frais d'agence inclus soit 210.000€ net vendeur (7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie d'exception, alliant calme, modernité et écologie. Contactez Justine BOHLANDT au 06.47.06.32.18 ou à l'adresse , en charge de la commercialisation de ce bien dès maintenant pour organiser une visite !

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 22/11/2024

349 000 € 3 116 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 2 chambres

Ostwald (67540)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 4/5 pièces en duplex de 111,69 m² Carrez et 136,72 m² au sol avec double terrasse, dans un immeuble de 1994 situé rue Johannes Kepler, proche du centre d’Ostwald et de la Vigie. Ce bien est une énorme opportunité sur le marché : vous pourrez profiter d’un appartement dans un secteur très calme, disposant d’une superbe luminosité, et de deux terrasses pour vos soirées d’été. Vous ne pouvez que craquer pour ce dernier ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Bohrie » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Vernois Mangold » : 5 minutes à pied ; Cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur est composé : - Au premier niveau : d’un grand séjour-salle à manger de 47,5 m² Carrez, d’une cuisine ouverte sur une terrasse de 7,5 m², d’un bureau de 10 m² Carrez pouvant faire office de chambre à coucher, et d’un WC indépendant ; - Au deuxième niveau : d’un dégagement avec rangements, une grande terrasse de 21 m² orientée NORD et SUD, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre à coucher de 10 m² Carrez avec dressing, et d’une suite parentale avec dressing de 14 m² et sa salle de bain-salle d’eau privative totalement refaite en 2024. L’appartement est traversant : vous disposerez d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il n’y a pas de gros travaux à prévoir ; un simple rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau est à prévoir. La porte d’entrée est une porte blindée trois points. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités (école, pharmacie, supermarché, boulangerie, banque,…) ; - Secteur calme ; - Luminosité ; - Double terrasse ; - Vue dégagée ; - Cadre bucolique. En annexe : deux caves, un garage en box et une place de parking en extérieur. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/06/2024. DPE C/C Chauffage individuel au gaz. La chaudière date de 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1070€ et 1500€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 28. Bilan prévisionnel de charges : 1825€ par an, soit environ 152€ par mois (comprenant l’eau froide, charges communes, entretien des parties communes, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 356.700,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 22/11/2024

349 000 € 3 116 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 2 chambres

Ostwald (67540)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 4/5 pièces en duplex de 111,69 m² Carrez et 136,72 m² au sol avec double terrasse, dans un immeuble de 1994 situé rue Johannes Kepler, proche du centre d’Ostwald et de la Vigie. Ce bien est une énorme opportunité sur le marché : vous pourrez profiter d’un appartement dans un secteur très calme, disposant d’une superbe luminosité, et de deux terrasses pour vos soirées d’été. Vous ne pouvez que craquer pour ce dernier ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Bohrie » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Vernois Mangold » : 5 minutes à pied ; Cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur est composé : - Au premier niveau : d’un grand séjour-salle à manger de 47,5 m² Carrez, d’une cuisine ouverte sur une terrasse de 7,5 m², d’un bureau de 10 m² Carrez pouvant faire office de chambre à coucher, et d’un WC indépendant ; - Au deuxième niveau : d’un dégagement avec rangements, une grande terrasse de 21 m² orientée NORD et SUD, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre à coucher de 10 m² Carrez avec dressing, et d’une suite parentale avec dressing de 14 m² et sa salle de bain-salle d’eau privative totalement refaite en 2024. L’appartement est traversant : vous disposerez d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il n’y a pas de gros travaux à prévoir ; un simple rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau est à prévoir. La porte d’entrée est une porte blindée trois points. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités (école, pharmacie, supermarché, boulangerie, banque,…) ; - Secteur calme ; - Luminosité ; - Double terrasse ; - Vue dégagée ; - Cadre bucolique. En annexe : deux caves, un garage en box et une place de parking en extérieur. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/06/2024. DPE C/C Chauffage individuel au gaz. La chaudière date de 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1070€ et 1500€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 28. Bilan prévisionnel de charges : 1825€ par an, soit environ 152€ par mois (comprenant l’eau froide, charges communes, entretien des parties communes, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 349.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 14/11/2024

220 500 € 2 940 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ostwald (67540)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce superbe 3 pièces en duplex de 75,16 m² Carrez et 112,60 m² au sol, dans une maison bifamille rénovée il y a une dizaine d'années, situé rue de Lingolsheim, dans une rue très calme à sens unique, proche des commodités et des transports en commun ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram Bohrie : 3 minutes à pied ; - Arrêt de tram-bus Ostwald Hôtel de Ville : 5 minutes à pied. Ce DUPLEX situé au 1er et dernier étage est composé : - Au 1er niveau : d’une entrée, d’un superbe séjour très lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée, et une terrasse de 9 m² (orientée EST), de deux chambres à coucher de 11 m² et 14 m² Carrez, et d'une salle de bain-douche avec WC ; - Au 2ème niveau : d'un dégagement, de deux chambres à coucher de 3 m² et 7 m² Carrez (18 m² et 19 m² au sol) pour enfants et d'un WC indépendant. L'appartement correspond parfaitement à une famille avec enfants. Le bien nécessite un rafraîchissement (peinture, tablettes de fenêtre, sanitaire et cuisine à modifier selon les goûts). Les atouts du bien : - Duplex ; - Logement proche des commodités ; - Rue très calme ; - Luminosité ; - Terrasse ; - Son grand séjour ; - Charges très faibles. En annexe : deux places de parking dans la cour de la maison. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/06/2023 DPE D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1150€ et 1610€ (base de consommation au 01/01/2021). Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 2. Bilan prévisionnel de charges : 600€ par an, soit 50€ par mois. Pas de syndic professionnel. Prix honoraires inclus : 220.500,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Abondance Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Abondance Immobilière 22/11/2024

178 900 € 4 316 €/m²
Appartement • 41,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ostwald (67540)

Ostwald proche de l'étang du Bohrie, Tram à 50m. Idéal investisseur ou premier achat Appartement: Dans bel immeuble de 2021, F2 de 41.45m2 + terrasse de 11.16m2 orientée sud salon séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Sous-sol: 1 cave + 1 parking Technique: double vitrage, volets électriques, chauffage collectif par réseau de chaleur, isolation extérieure

Immobilière Bartholdi Strasbourg

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024