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8
515 000 €
4 792 €/m²
Appartement • 107,48 m² • 4 pièces
Saviez-vous que la Grande Ourse, est une constellation visible toute l'année dans l'Hémisphère Nord et facilement reconnaissable par la forme en charriot dessiné par les sept étoiles qui la compose ! Et bien l'appartement « La Grande Ourse », également composé de 7 étoiles (4 pièces, une entrée, une cuisine dinatoire et une salle de bain), en étage élevé avec ascenseurs, vous ouvre ses portes à la lisière de l'Observatoire. Embarquez dans le grand chariot et suivez-nous ! Positionné au 4ème étage avec ascenseur en cours d'installation, d'un somptueux immeuble d'angle, reconnaissable par son oriel monumental, vous serez immédiatement attirés par la lumière émanant de « La Grande Ourse », un 4 pièces traversant de 107,12 m² Carrez. L'entrée de « La Grande Ourse » dessert chacune des pièces de l'appartement, à commencer par son volumineux salon-séjour, en plein dans l'oriel de 28 m² Carrez à l'impressionnante hauteur sous plafond, avec ses grandes fenêtres offrant une vue Cathédrale… Effet Garantie S'ensuit une vaste cuisine dinatoire de 17 m² Carrez qu'il conviendra d'aménager et disposant d'un placard toute hauteur et d'un balcon donnant sur la cour de la copropriété. Côté nuit, « La Grande Ourse » n'est pas en reste avec trois vastes chambres à coucher de respectivement 14, 15 et 16 m² Carrez bénéficiant des volumes immenses et de nombreuses possibilités d'agencement. Ce n'est pas comme dormir à la belle étoile mais c'est tout comme ! Pour finir la visite, « La Petite Ourse » dispose d'une salle de bain carrelée, avec une fenêtre et un WC. Avec une localisation de premier choix entre l'avenue de la Forêt-Noire et le boulevard de la Victoire, offrant une vue spectaculaire, « La Grande Ourse » est une opportunité rarissime. Avec des travaux de décoration et d'aménagement, vous redonnerez tout son lustre à cet appartement chaleureux et bourgeois. Une cave en sous-sol complète la vente de « La Grande Ourse ». DPE E/E (chauffage et eau chaude collectifs au gaz) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 540 € et 2 130 € (base de consommation au 01/01/2021) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 23 lots dont 10 d'habitation. Bilan prévisionnel de charges : NC Prix honoraires inclus : 515 000 € Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 484 100 € nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Jean-François GROSS pour visiter.
225 000 €
2 525 €/m²
