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4% immobilier Sélestat

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par 4% immobilier Sélestat 03/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

94 800 € 5 089 €/m²
Appartement • 18,63 m² • 1 pièce

Strasbourg (67100)

UNE EXCLUSIVITÉ DE 4%IMMOBILIER Situé dans le quartier prisé de Strasbourg-Neudorf, studio mesurant 18,63 m², et libre d'occupation. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une kitchenette, et d'une salle d'eau avec des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé de l'immeuble.

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EDO Agence Immobilière

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par EDO Agence Immobilière 08/02/2025

85 000 € 2 390 €/m²
Appartement • 35,57 m² • 1 pièce

Strasbourg (67200)

'ANDRE' STRASBOURG- MONTAGNE VERTE - RUE DE GRESSWILLER Venez découvrir cet appartement T1 de 35,47 m² situé au 1er étage. Idéal pour de l'investissement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia et une cave complètent ce bien Une remise aux normes électrique est à prévoir ainsi que des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 354.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INITIATIVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par INITIATIVE IMMOBILIER 27/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

127 200 € 3 347 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Appartement F1 bis – 38.58m² – Strasbourg Musée d'Art Moderne Exclusivité Initiative immobilier - Appartement au calme dans cour intérieure en rez-de-chaussée. Ce F1 bis de 38.58m² habitable et 38.83m² au sol se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, dans une cour intérieure au calme à Strasbourg Musée d'Art Moderne, proche de la Gare, de la Porte Blanche et de la Fac de Médecine, 10C, rue d'Andlau Strasbourg. Hall d'entrée, pièce principale en deux parties (possibilité de créer une chambre), cuisine indépendante, salle de bains avec baignoire et toilette. Une cave privative vient compléter ce lot. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Prix : 127 200 € dont 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 € net vendeur . 16 lots de copropriété . Montant moyen des charges annuelles : 600 € . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. . Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1600 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité. Transport : Tram (Ligne B), bus (2, 10, G, N3, C1), train à proximité et accès autoroutier Environnement : Urbain, Cour intérieure Quartiers alentours : Gare, Musée d'Art Moderne, Laiterie, 5 min Strasbourg centre.

B&H IMMOBILIER

(254 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

(254 avis)

105 000 € 2 988 €/m²
Appartement • 35,14 m² • 1 pièce

Strasbourg (67200)

Strasbourg - Montagne verte : Opportunité à saisir et Idéal pour Investisseur avec fidélisation du locataire sur le long terme assurée ! Au 4ème étage avec Ascenseur d'un collectif sécurisé à digicode de 1975 à vocation investisseurs - * Vendons 3 Lots : F1 + cave et parking privatif en sous sol : ce très mignon F 1 de 35.14 m2 carrez comprenant : entrée - dégagement de 4.71m2, une salle d'eau de 3.48m2 + cuisine équipée et aménagée séparée de 3.68m2 + pièce principale de 19m2 + loggia de 4.7 m2. Le tout en très bon état général suite à importants travaux complets de rénovations entre 2021 et 2022. Logement actuellement occupé par locataire depuis : Mai 2022. - Calme et très fiable, disposant de toutes les garanties nécessaires en solvabilité assurées - ( il ne sera pas donné congé au locataire pour vente donc le locataire est non prioritaire pour l'achat ), * Assurance de son long séjour * - loyer soumis à IRL annuel. Chauffage collectif, double vitrage, ravalement de façade récent, non seulement un très bon placement mais également Classement DPE : C 106 et GES D 24 - Taxe Foncière de 600 € an - Loyer actuel de : 444 € + 85 € de charges. ( Le F1 est actuellement confié en Gestion, le loyer charges comprises de 529,52 € mois - 37,07 € mensuel de frais de gestion sont défiscalisés ). Ce contrat de gestion tombe de fait le jour de la vente ou prolongé si vous le désirez. Prix de vente justifié : 105.000 € FAI + Frais de Notaire et droits d'enregistrements - dont 10.000 € de frais d'agence TTC - Rentabilité de : ( 3.80 % net sur 105.000 € - en constante progression chaque année ). **** Valeur sure pour cette Investissement Locatif **** Informations et visites : Votre conseil en Immobilier et Patrimoine Alain Boutté est à votre entière disposition ! Ne tardez surtout pas ... Votre satisfaction sera la Mienne ! PS (( Calcul réel du prix en Répartition / prix au M2 : cave valeur 2.500 € - Parking valorisé à 7.500€ et le F1 à : 85.000 € / 35.14m2 Hab. = 2.418,90 € m2 )). Honoraires inclus de 10.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 318.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Citrine Immobilier

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Citrine Immobilier 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

146 800 € 5 069 €/m²
Appartement • 28,96 m² • 1 pièce

Strasbourg (67100)

Venez découvrir ce beau F1 au rez-de-chaussé d'une surface habitable de près de 30 m2 idéalement pour étudiants où investisseurs comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie de + 14 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle de bains équipée + WC + un garage et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 62.00 € environ par mois comprenant : eau froide, poubelles, frais syndic, frais d'entretien espace vert, nettoyage des communs, assurance des murs et électricité des communs. Proche accès tram à 500 ml, chambre de commerce, de tous commerces, voie rapide et à 10 minutes du centre de Strasbourg. Pour de plus amples renseignements vous pouvez me joindre au 06 77 32 66 19 ou par mail Jean-Luc LEOPOLD

lifehome IMMO

(154 avis)

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par lifehome IMMO 30/06/2024 - mise à jour 13/03/2025

(154 avis)

173 250 € 5 589 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce

Strasbourg (67000)

EXCLUSIVITÉ LIFEHOME RARE! Studio meublé de 30 m2 situé au 9ème et dernier étage de la prestigieuse Tour Horizon, Place des Halles, en plein coeur de Strasbourg, avec accès sécurisé. Ce studio unique offre une vue panoramique spectaculaire sur la ville, depuis le sommet de l'une des adresses les plus convoitées de Strasbourg. Entièrement meublé, il allie parfaitement style contemporain et fonctionnalité. La pièce principale lumineuse dispose d'un coin salon avec canapé convertible,d'une kitchenette et d'un coin bureau. La grande salle d'eau avec wc complète ce bijou immobilier. La Tour Horizon garantit une tranquillité absolue grâce à son accès sécurisé. Sa situation privilégiée en plein centre-ville vous place à quelques pas des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Ce studio représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale offrant luxe et commodité au coeur de Strasbourg. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de ce studio exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

L'Immobilier Autrement 68

Annonce publiée le 22/02/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par L'Immobilier Autrement 68 22/02/2023 - mise à jour 08/11/2024

82 000 € 3 534 €/m²
Appartement • 23,2 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

STUDIO POUR INVESTISSEMENT [ Strasbourg ] => Placement - Résidence Adagio - Datant de 2012 => 82 000 euros (dont 6,49% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Vous recherchez un investissement locatif, un placement sans les tracas de gestion, assemblées générales, frais pour travaux ? Fabienne Frieh, l'Immobilier Autrement68 vous propose ce studio vendu meublé et loué dans une résidence de 2012, rue de Wasselone à Strasbourg. Rentabilité : 5,7% Gestionnaire : Adagio Loyers payés que l'appartement soit loué ou non. L'appartement vient d'être remis à neuf. Résidence hôtelière : DPE non requis. Plus d'informations par téléphone. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis à la copropriété : 157 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 550 euros + TF 311 euros Votre interlocuteur IA68 : Fabienne Frieh - 06 70 30 40 82 - (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). FABIENNE FRIEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Strasbourg Halles

(217 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 20/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(217 avis)

245 000 € 7 424 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Découvrez cet appartement lumineux, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant une triple exposition et une terrasse d’angle de 48 m² avec une vue imprenable sur les façades Art nouveau et les bâtiments de la Neustadt. Le bien se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Idéalement situé à proximité immédiate des institutions européennes et du parc de l’Orangerie, cet appartement allie charme, fonctionnalité et situation privilégiée. Une cave vient compléter ce bien.

Maryline FERRAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 03/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

119 900 € 4 996 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Strasbourg (67100)

*** A saisir, investissement *** Charmant studio de 24 m2, parfait pour un(e) étudiant(e) ou pour location saisonnière, situé à Strasbourg, quartier Neudorf dans une copropriété bien entretenue. Immeuble de 5 étages avec entrée indépendante déservant 13 logements. L'emplacement est idéal, proche de toutes commodités, d'un parc, de la piscine de la Kibitzenau, du stade de la Meinau, à 5 minutes à pied du tramway ligne C Jean-Monnet. - Pas de travaux à prévoir - Pas de procédures en cours - Libre de suite - Chauffage collectif - Salle de bain récente avec grande douche Location possible 600 € mensuel HC > rentabilité 6 % Location possible en location saisonnière type Airbnb, accordé par l'Eurométropole Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

Christelle Clauss Immobilier

(267 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(267 avis)

108 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 24,8 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Venez découvrir, à Strasbourg, ce studio de 24,80 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Le bien vous offrira une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique Faibles charges (536.44 euros/an) Belle luminosité Proximité avec toutes les commodités Idéal investissement ou premier achat ! (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots Charges annuelles : 536.44 euros. Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

76 600 € 4 062 €/m²
Appartement • 18,86 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 3 751€ Charges : 309€ / An Taxe Foncière : 566€ / An Rentabilité : 4,90% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

MyHome Schiltigheim

(391 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par MyHome Schiltigheim 15/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(391 avis)

134 000 € 5 826 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

À vendre charmant studio de 23 m² situé à proximité immédiate de la place d’Haguenau. Ce bien est à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de Strasbourg. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec la possibilité de le louer en Airbnb grâce à sa situation stratégique. Ce studio lumineux et fonctionnel est libre d’occupation et prêt à être aménagé. Il dispose d’une cuisine équipée. La petite copropriété dans laquelle il se trouve est sécurisée par un portail fermé et offre une cour intérieure agréable et calme tout en étant proche de toutes les commodités. La demande locative élevée dans cette zone en fait un investissement rentable et sécurisé. Le prix de vente est de 134 000 euros frais d’agence inclus avec la possibilité d’acquérir une place de parking privée pour 15 000 euros supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce studio qui allie praticité confort et sécurité au cœur de Strasbourg. Référence agence : 3050

L'ILL VERTE

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par L'ILL VERTE 28/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

93 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 28,35 m² • 1 pièce

Strasbourg (67200)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** Appartement sous compromis avec succès à KOENIGSHOFFEN ! Comme ces propriétaires, faites-nous confiance pour la vente de votre bien ! Nous sommes à votre disposition pour discuter de vos projets, Pour plus d'informations, contactez NICOLAS au 06 31 43 40 21 à très bientôt ! L'équipe de L'ILL VERTE - votre agence indépendante sur l'Eurométropole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 632.00 et 854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Groupe Olivier Herrmann

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Groupe Olivier Herrmann 05/10/2024 - mise à jour 28/02/2025

149 000 € 4 139 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

A proximité de la Place de la République, dans un bel immeuble du quartier de la Neustadt, spacieux studio de 36 m2 en entresol comprenant : une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, un W.C. séparé, une cave. proximité tram et centre-ville. Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence IVEC

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Agence IVEC 20/12/2023 - mise à jour 08/03/2025

139 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 37,37 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Secteur : -Musée d'art moderne -Quartier gare de Strasbourg Situé au 13 Rue de Wasselonne à Strasbourg, appartement 1P de 37,37m2 carrez au 1er étage avec ascenseur. Une cave complète ce bien. A proximité des transports en commun, du tram, proche des commerces et des écoles, des axes autoroutiers de la Porte Blanche et de la Porte de Schirmeck. Vous trouverez un plan de l'appartement avec le détail des pièces dans les photos. Présentation du bien : -1 Entrée de 3,59m2 -1 Cuisine de 8,86m2 -1 Pièce de vie de 16,81m2 -1 Salle de bain 6,90m2 Informations techniques : -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants PVC manuels -Chauffage électrique -Loyer : 427,69 € + charges : 65,00 € -Fin du bail 12 mai 2025 Pour plus de photos, venez visiter le site de l'agence : Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence IVEC sur :

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