Acheter un appartement terrasse avec terrasse en Alsace

Situé dans le charmant village d'Osthoffen, dans le Bas-Rhin, cet appartement duplex, entièrement rénové à neuf en 2023, présente un potentiel incroyable. Si vous aimez le charme de l’atypique, ce bien est fait pour vous ! Avec un prix attractif de 273 000 EUR, cette propriété de 108m2 loi Carrez et 126m2 au sol, offre : Trois chambres, un salon séjour spacieux avec une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé, un espace de rangement ou buanderie, une terrasse ensoleillée et clôturée, une cave et un double parking extérieur. Système de chauffage électrique. Charges de copropriété : 30€/mois. Aucune procédure en cours. Son emplacement central et ses commodités en font une opportunité unique pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété cachée dans la rue principale d'Osthoffen. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 451

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 4/5 pièces en duplex de 111,69 m² Carrez et 136,72 m² au sol avec double terrasse, dans un immeuble de 1994 situé rue Johannes Kepler, proche du centre d’Ostwald et de la Vigie. Ce bien est une énorme opportunité sur le marché : vous pourrez profiter d’un appartement dans un secteur très calme, disposant d’une superbe luminosité, et de deux terrasses pour vos soirées d’été. Vous ne pouvez que craquer pour ce dernier ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Bohrie » : 5 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Vernois Mangold » : 5 minutes à pied ; Cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur est composé : - Au premier niveau : d’un grand séjour-salle à manger de 47,5 m² Carrez, d’une cuisine ouverte sur une terrasse de 7,5 m², d’un bureau de 10 m² Carrez pouvant faire office de chambre à coucher, et d’un WC indépendant ; - Au deuxième niveau : d’un dégagement avec rangements, une grande terrasse de 21 m² orientée NORD et SUD, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre à coucher de 10 m² Carrez avec dressing, et d’une suite parentale avec dressing de 14 m² et sa salle de bain-salle d’eau privative totalement refaite en 2024. L’appartement est traversant : vous disposerez d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il n’y a pas de gros travaux à prévoir ; un simple rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau est à prévoir. La porte d’entrée est une porte blindée trois points. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités (école, pharmacie, supermarché, boulangerie, banque,…) ; - Secteur calme ; - Luminosité ; - Double terrasse ; - Vue dégagée ; - Cadre bucolique. En annexe : deux caves, un garage en box et une place de parking en extérieur. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/06/2024. DPE C/C Chauffage individuel au gaz. La chaudière date de 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1070€ et 1500€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 28. Bilan prévisionnel de charges : 1825€ par an, soit environ 152€ par mois (comprenant l’eau froide, charges communes, entretien des parties communes, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 349.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Venez découvrir à STUTZHEIM OFFENHEIM (67370) cet appartement 5 pièces de 115 m2 et 95 m2 habitables (Carrez) Coup de coeur pour ce bel appartement en dernier étage, dans un quartier résidentiel et agréable, avec un beau séjour, une grande terrasse, 3 chambres dont une chambre parental avec douche, nombreux rangements en placards et dressing, un grand garage avec espace cave. Il se compose comme suit, une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse avec un accès à la terrasse qui vous offre une vue dégagée sur les champs, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, 1 chambres, une salle de bains avec double vasques récente, et des toilettes. A l'étage, un dégagement avec de nombreux rangement et 2 chambres, une avec des placards sur mesures et une avec un point d'eau aménagé et une douche. Une grande terrasse d'une surface de 10 m² exposée plein sud qui saura vous séduire pour profiter des belles journées ensoleillées. Cet appartement comporte aussi un grand garage avec un espace cave et une place de parking. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 2000 en copropriété comprenant 8 lots. Un ravalement de façade a été réalisé en juillet 2022. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 457