Acheter un appartement duplex en Aquitaine

BAYONNE à 3 minutes du centre ville et à 100 mètres du tram-bus tout en étant au calme absolu ! Produit rare, de qualité et en excellent état A Bayonne, à 2 pas du centre ville, au calme et avec une très jolie vue sur la verdure. Superbe appartement F4 en duplex avec 2 chambres + 1 suite parentale (à l'étage) Appartement traversant (double exposition) avec belle terrasse ensoleillée sans vis a vis, cave, place de parking extérieure et place de parking (boxable) en sous sol. Résidence de 2005, tout aux normes, très au calme, proche de tout. Surface habitable de 82 m² + grande terrasse exposée SUD de 19 m² avec coin repas et coin plancha, le tout sans vis a vis et avec le nez dans la verdure ! COMPOSITION : Rez de chaussée : Entrée avec placard, salon et cuisine équipée semi ouverte donnant sur la terrasse et le coin Plancha (avec 2 accès), rangement sous l'escalier, salle d'eau avec wc, 2 chambres avec pour chacune un grand placard. Etage : Palier, suite parentale composée d'une très belle chambre et d'une grande salle de bains avec wc. EXTERIEUR : Terrasse avec 1 coin repas / plancha (exposée Sud, avec grand store automatisé) TECHNIQUE : Construction 2007 (ALDAY), chauffage électrique, électricité aux normes, double cloisons, Vmc, double vitrage, appartement 100 % électrique, 2 sèches serviettes, 2 wc, appartement disposant de la fibre, possibilité d'installer une climatisation via pompe à chaleur, store de terrasse électrique. Eau incluse dans les charges, Syndic professionnel Square habitat. SITUATION : Gare de Bayonne à 1.6 kilomètres, Mairie à 2.3 kilomètres, Tram (T2) et bus (118 + 120 + C) à 300 mètres, Commerces a 500 mètres, Autoroute à 3.8 kilomètres, Plage des cavaliers à Anglet à 7.8 kilomètres, écoles proches. Honoraires charge acquéreur de 5% (inclus dans le prix affiché) Charges mensuelles de 130 euros / mois (avec l'eau comprise) Copropriété avec procédure en cours. Visites sur rendez vous. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 262 lots Charges annuelles : 1884 euros.