Superimmo

VALORITY

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par VALORITY 18/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

6

233 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 60,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Capeyron Au premier étage d'une résidence de 2015, appartement T3 avec double exposition sud et Ouest. Une entrée, un grand séjour avec loggia et cuisine ouverte orientées Ouest. Deux chambres dont une orienté Ouest une au Sud Une salle de bains et WC indépendants. Parfaitement agencé et au calme, cet appartement vous séduira. Commerces à moins de 5 minutes à pied Bus 33 et 35 arrêt " allée de la prairie" au pied de la résidence . Tram A Mérignac Centre à 6 minutes à pied Chauffage individuel au gaz Une place de parking est comprise avec l'appartement date d'échéance de bail : 17/06/2025 Loyer : 687 euros, 48 euros de provision Copropriété de 381 lots Charges annuelles : 1560 euros.

Ludovic PAILLAT - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ludovic PAILLAT - SAFTI 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

7

199 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun tels que les bus, les écoles, les collèges et les crèches. De plus, les résidents pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. Cet appartement de 63 m² offre un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave pour plus de rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure pour plus de praticité. L'exposition Nord-Ouest apporte une belle luminosité aux pièces, et les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale. À l'intérieur, ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres avec différents revêtements au sol (carrelage, parquet, moquette, linoléum), d'une cuisine aménagée et fermée, ainsi que d'une salle de bains avec douche cabine, lavabos et WC séparés. Les placards dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire, garantissant un confort de vie optimal pour ses occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053 - SAFTI – PAILLAT Ludovic, Conseiller indépendant

Human Immobilier Mérignac Centre

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Human Immobilier Mérignac Centre 18/10/2024

8

220 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Découvrez cet appartement traversant et lumineux à la vue dégagée, offrant quatre pièces, parfait pour une famille, proche du Tram A, commerces et écoles. Séjour double et cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein Ouest, deux chambres (possibilité 3) salle de bains, wc séparé, cellier.

Marion Laye - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Marion Laye - iad 01/08/2024 - mise à jour 04/10/2024

(23 avis)

9

212 000 € 3 029 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Capeyron, Mérignac : Appartement Lumineux avec Vue Imprenanble sur Bordeaux Venez découvrir ce spacieux appartement de 70 m², situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée et arborée des années 70, offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à une exposition traversante Est-Ouest. La grande pièce de vie, dotée d'un double salon et d’une cuisine ouverte, vous accueille avec son ambiance conviviale et son balcon. Avec deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, cet appartement propose également une flexibilité d’aménagement, permettant de créer une troisième chambre si besoin. Un cellier spacieux complète le tout pour un rangement optimal. Double vitrage, Chauffage individuel pour un contrôle total de votre consommation énergétique Stationnement libre dans la résidence, sécurisée par un portail électrique. Le tramway ligne A, les écoles et commerces sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien et rendant cet appartement idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Envie de visiter ? Contactez-moi pour organiser une découverte sur place ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Karine ROMAIN - iad

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Karine ROMAIN - iad 11/09/2024 - mise à jour 23/09/2024

12

240 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Karine Romain (06 48 73 76 27) vous propose : cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée située au coeur du quartier Grand Louis, limitrophe de Caudéran, à proximité des commerces et commodités. L'arrêt du bus G se trouve devant la résidence. Le Tram A et la Rocade sont à 3 mn en voiture. Cet appartement entièrement rénové comprend 2 chambres de 11 m2 avec placards, une cuisine équipée ouverte sur séjour totalisant 25 m2, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un balcon orienté Est avec vue dégagée. La résidence possède une piscine privative, et le bien comprend 2 places de stationnement. Ses atouts : secteur attractif - calme - résidence de 1 étage - appartement rénové - balcon - 2 places de stationnement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Romain EI (ID 83196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

6

255 000 € 2 796 €/m²
Appartement • 91,2 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC LA FORET - LIMITE CAUDERAN. Appartement familial traversant situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, il est composé d'une entrée équipée d'un placard, d'un cellier, d'un grand double séjour s'ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine rénovée donnant sur une loggia. L'appartement nécessite quelques travaux. Proche des commerces et du bus vers Bordeaux centre. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 0 Euros/an Bien en copropriété , Charges annuelles 1560. 00 Euros , Surface Carrez 91. 2m²

Foncia Transaction Mérignac

(28 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Mérignac 01/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(28 avis)

5

359 900 € 2 926 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

Exclusivité Foncia ! Charmante maison en duplex situé au coeur de Saint Augustin avec de jolies prestations anciennes. Ce bien se compose d'une grande entrée avec WC, d'un séjour donnant sur une cuisine avec vue sur un jardin arboré d'environ 50m2. A l'étage, 4 chambres dont une suite de 22m2, une salle de bains et un WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un garage complète ce bien À ne pas manquer !

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 03/01/2024 - mise à jour 13/10/2024

1

192 000 € 2 815 €/m²
Appartement • 68,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - BEAU ET LUMINEUX T3 PROCHE TRAM AVEC BALCON. Dans une résidence qui vient tout juste de bénéficier d'un ravalement complet avec des ascenseurs aux normes, le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé à pied du Tram A, actuellement loué mais qui sera libéré avec congés pour vente en 2025. Une excellente opportunité pour en faire votre future résidence principale. En attendant la locataire en place paie et entretien parfaitement son logement. Ce dernier rénové récemment est en excellent état et offre un beau séjour, cuisine séparée et deux chambres avec une salle d'eau et un WC. Deux balcons et un cellier en sous-sol complète ce bien pour un investissement serein avec une rentabilité d'environ 4% en attendant de devenir votre port d'attache à Mérignac. Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence sécurisée. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 413 lots dont 193 lots principaux , Charges annuelles 2804. 00 Euros , Surface Carrez 68. 2m²

Alex LOUISOR - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Alex LOUISOR - Capifrance 20/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

(27 avis)

7

449 900 € 3 191 €/m²
Appartement • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Emplacement idéal pour cet appartement atypique de 141m2, situé à 100m de la Place Mondésir à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce logement est au rez de chaussé, il dispose d'une entrée privative. Vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le séjour est vaste et lumineux. Une cour à l'abri des regards est présente. Beaucoup de potentiel... Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855258)

Muriel YVON - SAFTI

Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Muriel YVON - SAFTI 12/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

8

239 000 € 3 918 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Le Clos Montesquieu, bel appartement T3 de 61m² rénové avec goût dans une résidence sécurisée et calme. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Proche des commodités (commerces à pied et lignes de bus 16 et 1 proches), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210 - SAFTI – YVON Muriel, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Pessac

(126 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Pessac 24/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

(126 avis)

9

239 000 € 3 918 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Appartement très bon état. Petite copro ASL, très faibles charges, composé d'une entrée avec placard, 2 chambres avec placard, séjour et cuisine ouverte et aménagée, salle de bains et WC séparés. Au 1er et dernier étage. 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

5

Nous contacter
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac est une commune de la banlieue Ouest bordelaise. Intégrée à l'aire urbaine de Bordeaux, elle profite de son attraction économique et touristique. Plusieurs grandes entreprises se sont implantées sur ce territoire attractif : Thales, Oxbow, Dassault, Cultura ou encore Cofinoga. Toutes sont séduites par le dynamisme et les perspectives de croissance de la deuxième ville de Gironde. Idéalement situé à seulement 10 min de Bordeaux et proche de nombreuses commodités et d'écoles, le Château Bon Air se dresse à l'entrée du bois de Burck. Cette adresse verra ses richesses architecturales préservées. Le Château Bon Air accueillera 15 logements pour la majorité traversants. Sa variété de typologies offrira une réponse complète à la demande locative. - SUPERI_1732253041

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

5

Nous contacter
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac est une commune de la banlieue Ouest bordelaise. Intégrée à l'aire urbaine de Bordeaux, elle profite de son attraction économique et touristique. Plusieurs grandes entreprises se sont implantées sur ce territoire attractif : Thales, Oxbow, Dassault, Cultura ou encore Cofinoga. Toutes sont séduites par le dynamisme et les perspectives de croissance de la deuxième ville de Gironde. Idéalement situé à seulement 10 min de Bordeaux et proche de nombreuses commodités et d'écoles, le Château Bon Air se dresse à l'entrée du bois de Burck. Cette adresse verra ses richesses architecturales préservées. Le Château Bon Air accueillera 15 logements pour la majorité traversants. Sa variété de typologies offrira une réponse complète à la demande locative. - SUPERI_1732253041

RE/MAX HABITAT

(142 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX HABITAT 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(142 avis)

7

365 000 € 4 011 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Appartement 4 pièces à vendre à Mérignac. Superbe Appartement au Cœur de Mondésir Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cœur de Mondésir, à deux pas des commerces , des transports et des écoles . Caractéristiques: • 3 chambres confortables • Cuisine indépendante • Loggia de plus de 20 m² exposée plein sud , un véritable espace de vie supplémentaire ! Place de Parking incluse - posez vos valises et profitez ! Opportunité rare sur le marché - à ne pas manquer ! Pour plus d'infos, contactez-moi : Valérie Dupouy EI, 0608314170 ou Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Square Habitat Merignac A21

(58 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Square Habitat Merignac A21 06/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

(58 avis)

11

211 900 € 3 027 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac - Secteur Centre Ville A proximité immédiate du centre ville de Mérignac, du tramway A et des commerces. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès balcon et avec de nombreux rangements d'une surface de 30m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un bureau, d'une place de parking privative et d'une cave. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts... Prenez contact avec nous si vous souhaitez plus d'informations!

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