Acheter un appartement 2 pièces à Angresse (40150)

***VISITE LIBRE SAMEDI 15 FEVRIER 2025 de 11h00 à 13h30*** ***ADRESSE COMMUNIQUÉE PAR TÉLÉPHONE 06 78 40 89 73*** Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter cet appartement T1 BIS, situé à quelques encablures de Capbreton et des plages atlantiques, au coeur d'ANGRESSE. Appartement de plain-pied entièrement refait à neuf en 2024 offrant un excellent rapport/qualité prix qui s'adresse tout autant à un investisseur qu'à des primo-accédants ou à une personne seule, active ou retraitée. Vous aimerez : - sa pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine aménagée et semi-équipée. - un dégagement, astucieusement pensé pour optimiser l'espace avec un rangement supplémentaire, - sa salle d'eau - son espace nuit d'un peu plus de 9 m2, avec placard, joliment agrémenté d'une verrière donnant sur la pièce de vie. Vous apprécierez également : - le centre-bourg à pied, - la climatisation réversible, - la place de parking privée. Ce bien sans travaux est une réelle opportunité dans une commune très appréciée de la côte atlantique. On en parle ensemble au 06 78 40 89 73 ou par courriel à Surface Carrez 41.66 M2 Copropriété comprenant 18 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 660 euros/an Aucune procédure en cours. Prix du bien : 199 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 187 913,13 EUR, Honoraires TTC : 5.90 % soit 11 086,87 EUR à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -