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47000 - AGEN - CENTRE VILLE - LOFT - 83,26.0 M² loi carrez. efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique loft situé dans le centre ville d'Agen. Dans une rue calme ce loft se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble de 2 logements. Traversant et lumineux, ce bien entièrement rénové en 2023 vous séduira par son exposition est, ouest qui vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un volume spacieux de 66.0 m² avec une cuisine équipée, parfaitement intégrée qui permet de créer un espace repas et un espace salon. 2 mezzanines séparées vous permettent de d'aménager une chambre et un espace repos. Une salle d'eau et un wc indépendant. Entrée Indépendante, copropriété de 2 lots, copropriété bénévole. Ses + : Sa localisation dans une rue calme, aucuns travaux à prévoir, une clim réversible pour un maximum de confort en été comme en hiver, un espace cuisine intégré. Coup de foudre où Idéal rentabilité AIRBNB On aime : Le charme fou du loft produit rare sur Agen, sa luminosité, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond. Les 2 escaliers de chaque côté qui permettent d'accéder à une mezzanine faisant office de chambre et une autre mezzanine pour un espace repos. Contactez-moi Fabienne LEPEELEY Consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris