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Résidence les allées de Verdun Venez découvrir votre futur appartement alliant authenticité de l'ancien et confort d'un immeuble neuf au c?ur de la ville de Pau. Nous avons le plaisir de vous présenter, la résidence « Les Allées de Verdun », un ensemble du début XXème, faisant l'objet d'une réhabilitation complète, intégrant une redistribution et une remise à neuf de 13 lots d'habitation, ainsi qu'une rénovation des façades sous le contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France. Emplacement n° 1 La résidence « les allées de Verdun » donne directement sur la place Verdun, qui abrite, au centre de ses allées arborées, la plus grande aire de stationnement du centre-ville. La proximité immédiate des transports, commerces et écoles ainsi que des quartiers historiques, positionne « les allées de Verdun » au c?ur d'un quartier stratégique de l'hyper centre de Pau. L'appartement Situé au deuxième étage et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement vous séduira par ses parquets anciens parfaitement rénovés et vitrifiés, sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (micro-ondes combiné, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante et lave-linge) ainsi que sa très belle hauteur sous plafond de près de 3 m. Les ouvertures de plus de 2 m de haut offrent une luminosité exceptionnelle. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'isolation phonique et thermique aux normes actuelles, vous assurant confort acoustique et sobriété énergétique. Rentabilité estimée 6% net. Livraison prévue : fin 2025 Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier VALAT Inscrit au RSAC de PAU 511 905 960, Tel : 06 47 28 47 33, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197218OV-PAU-202-1462413243