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SA BONNET

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par SA BONNET 03/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

119 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

17 rue de Bellevue 63000 CLERMONT-FERRAND En rez-de-chaussée surélevé, appartement de 68.82m² composé d'une entrée, séjour de 25m² avec balcon, cuisine , deux chambres, WC et salle d'eau. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Copropriété de 123 lots sans difficultés. Charges de copropriété 1543 € / an. Taxe foncière : 1325 €. Classe Energie F 366 kwh/m²/an GES F 81 kgCO2/m²/an Prix hors frais d'agence : 111.000 € Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8.000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

(15 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(15 avis)

149 500 € 1 718 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Refait à neuf, appartement familial ou investissement locatif dans le secteur Chanteranne ! Bienvenue dans ce charmant T4 de 87m², entièrement rénové, parfait pour accueillir votre famille ou pour réaliser un investissement locatif. Présenté par Olivier Sanchez, conseiller Optimhome. Idéalement situé dans le quartier de Chanteranne, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun (T2C et tramway A), des commerces, et d'établissements scolaires. L'accès rapide à l'autoroute rendra vos déplacements encore plus pratiques. Au premier étage d’une copropriété sécurisée de 4 étages, cet appartement vous séduira par sa cuisine neuve aménagée et équipée, son vaste salon lumineux et ses trois chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle d’eau neuve, un WC indépendant, une buanderie et un dressing, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Et ce n’est pas tout ! Un stationnement privatif et une cave ajoutent au confort de ce bien moderne et familial. Profitez de la chaleur d'un chauffage collectif, de la luminosité traversante, d’un agencement soigné et surtout, d’aucuns travaux à prévoir : tout a été refait à neuf pour votre confort ! Côté performance énergétique, cet appartement est classé DPE en catégorie D, grâce à sa luminosité naturelle, son exposition traversante, son double vitrage et une isolation extérieure efficace. Un vrai coup de cœur vous attend ! N’hésitez pas à demander la vidéo pour découvrir ce bien. Les visites sont possibles même les dimanches. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez Olivier Sanchez dès maintenant pour planifier votre visite et donner vie à votre projet immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2512€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 571260 )

Immo Dôme

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Immo Dôme 12/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

131 000 € 2 015 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A Montjuzet, découvrez cet appartement traversant de 65,70 m², offrant une belle vue dégagée. Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, il se compose d'une cuisine aménagée de 11 m² donnant sur un balcon, un séjour de 15 m² avec balcon, deux chambres (13 m² et 12 m²), un dressing, une salle d'eau de 4 m² et un toilette indépendant. **Points forts :** - Garage fermé et une cave - Cuisine et séjour avec balcons - Charges de copropriété comprenant chauffage et eau Informations pratiques : - DPE classe G, dépenses estimées entre 2 640 € et 3 610 €/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le montant réel du chauffage est de 807 € pour l'année 2023. - Charges de copropriété annuelles : 2 772 € - Nombres d'appartement dans la copropriété : 62 - Taxe foncière 2023 : 1 348 € - Prix hors honoraires : 125 000 € - Honoraires agence : 4,8 % TTC à la charge de l'acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel BARATS - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Michel BARATS - iad 14/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(21 avis)

85 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Michel Barats (07 61 48 84 01) vous propose : En exclusivité, charmant appartement de type F1 loué à Clermont-Ferrand à proximité des Salins et du centre ville - Idéal pour Investissement Locatif doté de 2 balcons, ce bien dispose également d'une cave. Au cOEur de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement lumineux de 34m² situé au 2e étage est une opportunité à ne pas manquer. Il propose une pièce de vie principale polyvalente pour aménager un espace de vie confortable et fonctionnel. Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le chauffage est collectif. La situation géographique de cet appartement est idéale, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, et aux espaces verts et au centre ville de Clermont-Ferrand. Quelques travaux de rafraichissement permettront de sublimer ce F1 et le transformer en un cocon moderne et confortable. Une réelle opportunité d'investissement à saisir dans le dynamique marché immobilier de Clermont-Ferrand. Le loyer hors charges est de 4524 €/an, la taxe foncière de 858€. La provision sur charges est de 1320 €/an, soit un rendement locatif brut de 5.32%! Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.08 € par mois (soit 1561 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(73 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(73 avis)

175 000 € 2 465 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63)

LIMITE CLERMONT / CHAMALIERES - RUE DESCARTES. Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur traversant et lumineux, appartement T3 de 71.08 m² comprenant entrée, salon donnant sur grand balcon, cuisine (possibilité de l’ouvrir sur le salon), deux chambres donnant au calme a l’intérieur de la résidence, salle de bain, wc séparé et de nombreux rangements. Garage privatif en sous sol et cave. DPE C. Chauffage individuel électrique. Travaux déjà voté, payé et réalisé dans la résidence (façade, isolation et étanchéité toit, étanchéité balcon).

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par KW ARVERN 16/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(298 avis)

68 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 17,38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

À deux pas du tramway, nous vous proposons ce charmant studio de 17.38m², idéalement situé dans le centre historique. Bien agencé, il offre trois vrais espaces distincts, garantissant confort et fonctionnalité. De plus, vous bénéficierez d'une cave et de deux espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour optimiser votre rangement. Ce bien est actuellement loué en bail meublé 1an. Loyer : 330 + 20€ charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Sabrina Ferrere au 06 65 03 12 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Eric CHABRIER - REGM

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Eric CHABRIER - REGM 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

139 000 € 1 708 €/m²
Appartement • 81,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Appartement T4 de 81,40 m2 rénové. Idéalement placé non loin des carmes et de Cataroux, proche de tous commerces et commodités.Au quatrième étage sur quatre sans ascenceur. Le côté positif d'habiter au quatrième sans ascenceur et de ne pas avoir de voisins au-dessus, d'avoir une vue plus dégagée sur la ville et surtout des charges moins élevées. Arrêt de bus dans la rue. Le centre ville de Clermont-Ferrand est à 10 minutes à pieds. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles. L'appartement est composé d'un salon-séjour de 23,42 m2, de trois chambres de 10,59 m2, 11,08 m2 et 11,14 m2, d'une cuisine de 9,60 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires). Une cave vient compléter ce bien. La taxe foncière est de 1430 €. Surface Carrez : 81,40 m2. Lots numéros 105 (appartement) et 01 (cave) dans une copropriété formant au total 115 lots. Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus. Montant des charges mensuelles d'environ 210 € / mois déclaré par le vendeur (comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide + l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE : Classe énergie D (185) - GES D (40). Le prix de vente est de 139 000 € TTC honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou renseignements complémentaires, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Virginie FIOUX - LEDIL IMMOBILIER 17/10/2024

135 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Je vous propose cet appartement F2 de 50 m², situé dans une résidence récente et sécurisée, dans le quartier de la Rotonde. Ce logement comprend un vaste séjour/cuisine de 28 m² avec balcon offrant une vue sur le Puy-de-Dôme, une chambre de 12 m² et une grande salle d'eau avec WC, le tout au rez-de-chaussée. Une place de parking complète ce bien. Contactez votre conseillère Virginie au 06.18.40.26.97 pour planifier une simple visite ou par e-mail à l'adresse suivante : pour plus d'informations . Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VIF_7450 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 127 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(73 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(73 avis)

140 000 € 1 556 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Proche Centre-ville - Parc Montjuzet - Secteur très calme. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, appartement T5 de 89,93 m2 traversant et lumineux, comprenant entrée avec dressing, salon / séjour, cuisine indépendante, dégagement, 3 chambres, salle de bain, wc séparé et de nombreux rangements. Double vitrage PVC, volet électrique, chauffage individuel gaz, faibles charges. Travaux à prévoir. Garage privatif et deux caves.

Jaime GOMES - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Jaime GOMES - iad 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(35 avis)

169 000 € 2 380 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Jaime Gomes (06 21 15 62 09) vous propose : appartement lumineux et traversant de 71 m², situé au 1 er étage d'une copropriété calme en cours de rénovation (ravalement et isolation façades) à proximité de commerces et de commodités sur le secteur de la glacière. Ce bien est composé d'un agréable séjour et d'une salle à manger (possibilité de faire une chambre) avec accès au balcon exposé sud. Une cuisine équipée indépendante avec un cellier attenant, côté nuit deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage individuel et une cave complètent ce bien. Construit en 1965, cet appartement est en très bon état général, double vitrage, chauffage gaz de ville, secteur recherché de la glacière offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaime Gomes EI (ID 34196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Place Vauban Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Agence Place Vauban Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

165 000 €
Appartement

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement

Newmade Immobilier

(160 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Newmade Immobilier 02/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(160 avis)

119 000 € 2 461 €/m²
Appartement • 48,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce charmant Appartement T2 à Clermont-Ferrand Plongez dans l'élégance et le confort de ce charmant appartement T2 de 48,36 m² situé au coeur de Clermont-Ferrand. Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal en centre ville. L'appartement se compose d'un séjour, idéal pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'une chambre de 12m2 et d'une salle d'eau avec wc. La hauteur sous plafond de 2,65 m confère à l'appartement une sensation d'espace et de grandeur. Cet appartement dispose de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'une cave et un grenier, vous offrant ainsi un espace de stockage généreux. Imaginez-vous profiter de chaque recoin de cet appartement, aménagé avec soin pour répondre à tous vos besoins. Il se situe dans une rue calme à proximité de la Place de la Victoire et de la place de Jaude, dans une copropriété avec un syndic bénévole. Charge de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 787€ / an DPE : F Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Jean-Marc MEGHAR - 3G Immo

(4 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Jean-Marc MEGHAR - 3G Immo 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(4 avis)

168 000 € 2 154 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Proche Notre Dame du Port , de la Cathédrale et du centre ville grand T3 au premier étage d'une résidence année 30 avec de beaux volumes composé d'une entrée , cuisine donnant sur une terrasse d'environ 80 m² , 2 chambres, salon , salle d'eau, wc indépendant, rangements , cave. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1032 € soit 86 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc MEGHAR Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 413 184 953, Tel : 06 33 53 17 89, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197158JMM-1462413055

Fanny LEFEBVRE - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Fanny LEFEBVRE - iad 08/11/2024

(11 avis)

80 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Fanny LEFEBVRE (06 76 49 55 37) vous propose : *** SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP avec bail commercial *** Studio de 21,7m² dans la résidence étudiante LES ESTUDINES LAFAYETTE - LES CEZEAUX à Clermont-Ferrand. FIABILITE DE RENDEMENT: sous bail commercial, les REVENUS LOCATIFS ANNUELS sont actuellement fixés à 3854€ TTC/an. Aucun impact d'une éventuelle vacance du logement, les loyers sont GARANTIS et indexés sur l'IRL. Taxes foncières: 243€ La GESTION LOCATIVE et entretien courant sont entièrement ASSURÉE. Contact 7/7 par téléphone, mail, sms La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny LEFEBVRE EI (ID 55330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Renaud BÉLAIR - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Renaud BÉLAIR - iad 12/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(11 avis)

140 000 € 2 295 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Renaud Bélair (06 61 96 65 58) vous propose : Appartement T3 de 61m², situé rue de Serbie. Idéalement agencé pour offrir un espace de vie agréable, moderne et fonctionnel. Une pièce lumineuse et spacieuse peut être aménagée selon vos envies et besoins, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau. A proximité avec de nombreux commerces, restaurants, parcs et services publics. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine en ayant tout à portée de main. Chauffage individuel au gaz. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Bélair EI (ID 60536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 827468687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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