Acheter un appartement en viager en Auvergne

Appartement T2 (F2) à RoyatDécouvrez cet appartement lumineux de 34,71 m², idéalement situé sur l\'attrayante commune de Royat, dans le Puy-de-Dôme.À seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.o Pièce à vivre : Grande pièce à vivre de 16,62 m² avec une cuisine aménagée.o Cuisine : Équipée avec un four, un réfrigérateur avec partie congélateur, une hotte et une plaque de cuisson.o Chambre : Chambre confortable de 12,43 m².o Salle d\'eau : Salle d\'eau avec WC de 4,43 m².o Rangements : Grand placard / dressing à l\'entrée.o Équipements supplémentaires : Place de parking privative et cave en sous-sol.Royat est une commune très agréable à vivre, offrant un cadre calme et résidentiel.Vous serez à proximité de toutes les commodités et des transports, tout en bénéficiant de la sérénité d\'un environnement paisible.À noter : Cet appartement pourrait bénéficier d\'un petit rafraîchissement pour l\'adapter à vos goûts personnels.L\'appartement est disponible à la vente dès maintenant.Ne laissez pas passer cette opportunité d\'acquérir un bien au coeur d\'une commune prisée.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par email nnonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOMEDate de réalisation du DPE 31 / 08 / 2023DPE C ET GES C Consommation 137kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 27kg CO2 Energie finale 127kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 240 EUR et 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DE VENTE : 86 000 EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR TTCRéf de l\'annonce : 27EVCharges de copropriété environ 1660EUR / anRetrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros.Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_91039_30010225)

À vendre - Appartement T4 de standing - Clermont-Ferrand, quartier BlatinDans la prestigieuse résidence « Les Allées Blatin », située en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude, cet appartement T4 de 84,94 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Installé au 4ème étage, avec une orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d\'une grande luminosité tout au long de la journée.Vous profiterez d\'un balcon spacieux de 15,16 m² avec une vue dégagée sur le cadre verdoyant et les espaces paysagers de la résidence.Services exclusifs de la résidence :Conciergerie numérique pour la gestion des colis, la réservation de services, et la gestion des espaces communs.Vélos électriques partagés, avec géolocalisation, système antivol et borne de recharge.Logement partagé pour héberger vos proches, accessible via la conciergerie numérique.Bibliothèque partagée dans chaque hall, pour favoriser l\'échange entre voisins.Bornes de recharge électrique pour tous les stationnements en sous-sol.Les appartements sont entièrement connectés, avec la possibilité de contrôler le chauffage, les volets et l\'éclairage à distance via une application mobile. La résidence offre également une assistance complète pour faciliter votre déménagement, y compris la location d\'un utilitaire et une aide administrative.La conception de la résidence garantit une isolation phonique optimale, pour une tranquillité absolue. Les larges espaces verts et la végétation luxuriante créent un environnement paisible et sécurisé, au coeur de la ville.Caractéristiques principales :Surface : 84,94 m² (pondérée à 92,52 m²)Balcon : 15,16 m²Prix : 394 500 EUR TTCStationnement inclus : 30 000 EURLivraison : T2 2025Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence moderne, aux prestations de qualité, avec un accès direct aux commerces, transports, écoles et services de santé.Réf : H403Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d\'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_29801464)