Acheter un appartement 2 pièces à Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente un investissement locatif dans une résidence senior. Situé dans le centre ville de Caen, à deux pas de la mairie et de l'Abbaye aux Hommes, dans le quartier prisé Gardin. L'appartement, de 41 m², situé au rez-de-chaussée est en excellent état. Il comprend une entre avec rangement, un salon/séjour avec cuisine ouvert sur la terrasse extérieure, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout, aux normes PMR. Agréable vue sur un jardin. Excellent DPE et GES (A/A) Chauffage électrique. Bail commercial en cours, avec 8 436€ de loyer annuel. Taxe foncière : 319€ Charges mensuelles : environ 25€ Lien du site internet : Plus d'informations avec Quentin au 06 67 59 12 00. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 266.00 et 359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Gérant - Quentin Jouy

Appartement moderne à vendre à Caen Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur de Caen, offrant une parfaite combinaison de modernité et de confort. Ce bien se compose d’une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, idéal pour profiter de moments de détente. Équipé d'un adoucisseur d'eau, cet appartement garantit une eau douce pour votre quotidien, préservant ainsi votre installation. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale tout en vous protégeant des nuisances sonores extérieures. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, permettant de moduler facilement la lumière et la sécurité de votre espace de vie. L'accès à l'internet facilite vos activités professionnelles et de loisirs, créant un environnement contemporain et connecté. En tant que résident, vous pourrez également profiter d’un jardin de copropriété, offrant un havre de paix en plein centre-ville pour vous ressourcer. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement agréable tout en bénéficiant des commodités modernes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien immobilier d’exception à Caen. Pas de procédure contre le syndic. Syndic bénévole pas de charge. 10 lots d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 942€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr