107 000 €
973 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres
- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Un beau duplex lumineux de 110 m² avec 3 chambres ! Situé dans une petite copropriété calme et sans charges, ce charmant duplex offre une belle superficie répartie sur trois niveaux, alliant fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un petit dégagement vous accueille et donne accès à l'escalier menant au premier étage. Ce premier niveau s'ouvre sur palier desservant un espace de vie convivial : une cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un escalier menant à l'étage supérieur. Le deuxième étage distribue deux chambres supplémentaires, un dressing pratique ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou pour un futur aménagement selon vos besoins. Côté performances énergétiques, le bien dispose d'un très bon DPE classé C (167 KWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (5 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des charges, d'autant plus que l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, assurant un chauffage à la fois performant et très économique. Idéal investisseur : depuis son acquisition ce bien a été loué 680 euros par mois et présente un bon potentiel locatif. Le logement est actuellement occupé, le locataire quittera les lieux en août 2025, permettant une continuité de revenus ou une occupation future selon votre projet. Bien rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer ! - Référence annonce : 95968. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATHIEU DELLA SCHIAVA ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
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