Acheter un appartement 2 pièces en Basse-Normandie

Sous compromis : L'appartement 'Mirrors' est sous compromis de vente. L'agence Visite & Co de Courseulles lui a trouvé un futur propriétaires en 2 jours seulement ! ?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Mirrors' : un appartement T2 à Courseulles sur Mer vendu entièrement meublé avec jardin et parking ! Pourquoi 'Mirrors' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. 'Mirrors' est un appartement parfait pour une résidence secondaire ou un investisseur : il est bien situé (au centre de Courseulles-Sur-Mer, proche de tous commerces et services et il est à moins de 10 minutes à pieds de la plage), il offre une place de parking privé (juste en face) et un espace terrasse / jardin privatif exposé au sud (il y a aussi un local vélo commun). Pénétrez dans l'appartement et découvrez un séjour/cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre de plus de 10 m² avec son placard. TOUS les meubles visibles sur les photos et dans la visite virtuelle sont COMPRIS dans la vente et INCLUS dans le prix. Gros point positif : sous réserve de votre apport : nous pourrons ventiler plusieurs milliers d'euros de mobiliers (inclus dans le prix de vente) pour baisser la facture des droits de mutation('frais de notaire'). Location saisonnière : ce bien est actuellement exploité en location de courte durée depuis mai 2023. A la clôture du dernier bilan (sur l'année 2024), le bien était loué en moyenne 81€ la nuitée ( +18% par rapport en 2023) et son taux d'occupation sur l'année était de 63%. L'appartement a donc rapporté 18 648 € de CA en 2024 soit une moyenne de 1 539 € par mois de CA lissé. Copropriété : Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges de 2024) = 563,64€ dont 318,75€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs. Charges provisionnelles pour l'exercice en cours selon le dernier appel de fonds = 745,92 €. Nombre de lots : 77 dont 34 lots principaux. Pas de procédures en cours. Point assez 'rare' pour être souligné, selon le dernier décompte de charges le montant annuel des charges a baissé de plus de 13 % depuis l'année dernière. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur Dpe : effectué. Conso énergétique D à 251 / GES : B à 7. Consommations annoncées entre 660.00 € et 940.00 € par un Chauffage individuel électrique. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 718 € dont 127 € de TEOM. Pas d'amiante. Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mandat présenté par Nicolas PAGNY Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394 Attestation de collaborateurn° ADC 1401 2025 000 000 064 Contrat RCP MMA 127 100 479 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nic... Afficher plus