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APPARTEMENT 'VIVALDI' TYPE 4 - DIJON CLEMENCEAU Situé dans un emplacement privilégié, au coeur du quartier Clémenceau et à proximité du quartier des affaires, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 8ème étage sur 9 d'une copropriété avec ascenseur des années 1980, bien entretenue et dotée d'une excellente isolation, vous profiterez d'un bien traversant et très lumineux, sans aucun vis-à-vis. D'une superficie de 80,21 m², cet appartement fonctionnel de type 4 comprend une grande entrée avec rangement, une cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une loggia fermée où un coin buanderie est aménagé, un séjour donnant accès également à la loggia, 3 vraies chambres avec placards, une très belle salle d'eau , un WC séparé. Important : un ou deux garages en sous-sol avec électricité peuvent être vendus en plus avec l'appartement. Le quartier Clémenceau est un quartier idéal pour les citadins car il se trouve à proximité immédiate du Tram ligne 1 desservant l'hôpital de Dijon et les Facultés, de nombreux commerces de proximité, d'un accès rapide au centre-ville et aux grands axes de sortie de Dijon. Les plus : Calme en plein centre de Dijon, vue dégagée, exposition idéale Est/Ouest pour une luminosité maximale, Entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir, Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques centralisés, chauffage individuel au gaz, électricité aux normes, accès PMR Possibilité professions libérales ou bureaux d'affaires Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite et découvrez cet appartement coup de coeur, prêt à vivre, au sein d'un quartier recherché ! 173 lots, 1128 euros charges/an, Mdt 3010ID CE : C CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 720 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 1 020 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128 euros. Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.