3
66 900 €
1 153 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre
Plateau dans immeuble en coeur de ville en rez de chaussée sous comble. Belle vue mer. Tous les travaux de réabilitation sont à prévoir.
7
171 200 €
3 057 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
En coeur de ville et a deux pas du port d'Audierne, appartement lumineux et rénové. Composé d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte. 2 chambres, une salle de bains et un WC. Rare et exeptionnel sur le pmarché, cet appartement possède un jardin privatif. Plage et commerces à pieds. Pas de travaux.
4
86 400 €
1 896 €/m²
Appartement • 45,56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : AUDIERNE (29) Surface : 45,56m2 Nombre de Pièces : 3 Année de Construction : 2014 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 86 400 Loyer Annuel Garanti : 4 994 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,78 % Taxe foncière : 566 EUR Bail commercial ferme renouvelé jusqu'au 31/12/2033 Droit de séjour 1 semaine pour un forfait de 55EURTTC (hors vacances scolaires) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
9
173 000 €
2 662 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé à Audierne, très belle commune avec son port et ses plages, venez découvrir cet appartement à proximité immédiate de la mer. Dans une résidence sécurisée et calme de 2001, ce logement de 3 pièces en rez-de-chaussée saura vous séduire par son exposition et ses beaux volumes. Il est composé d'un séjour lumineux et agréable avec coin cuisine, un bureau, une buanderie, deux chambres, une salle d'eaux et wc individuel. Aucun travaux à prévoir, logement en très bon état. Le bien est actuellement loué et sera vendu avec locataire en place. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE BIHAN, Tél. : 0669156326, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 823 319 116 - SAFTI – LE BIHAN Tony, Conseiller indépendant
8
160 500 €
2 767 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement proche du port d'Audierne et des commerces. Lumineux, au calme, il se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une place de parking complète les prestations de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
9
147 700 €
3 517 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres
PORT D'AUDIERNE à 150 m environ pour cet pour AGRÉABLE APPARTEMENT 3 PIÈCES, au Coeur de La Ville ! Cet Appartement de 42 m² env., s'inscrit dans une petite copropriété, très calme, de 2 lots. Il bénéficie d'un accès indépendant. Il offre une Pièce à Vivre avec Cheminée Insert et Coin Cuisine. Ce Logement de Ville compte deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le plus qui agrémente l'ensemble: un extérieur privatif, une remise et un jardin de 1 140 m² environ. Outre l'accès rapide aux Commodités et Plages d'Audierne, ce bien peut séduire par son côté atypique : un Appartement avec Jardin en Plein Centre-Ville ! Venez le découvrir !
12
207 465 €
4 979 €/m²
Appartement • 41,67 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre
Appartement sous bail commercial jusqu'à fin octobre 2029. Magnifique vue sur la mer, dans résidence avec piscine, appartement T3 (41m²), 2nd étage, d'une surface de 41 m², composée d'une entrée, séjour, avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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