Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Locmaria-Plouzané (29280)

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Kerebel - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Kerebel - Youlive Immobilier 31/10/2024
7
Appartement, 44 m²

133 000 € 3 023 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Locmaria-Plouzané (29280)

Vends Duplex vue mer Au dessus de la plage de Porsmilin, à Locmaria Plouzané, tel bel appartement en duplex avec terrasse et vue mer. Piscine intérieure et extérieure, grands espaces verts, résidence très calme, salle de sport. Idéal investisseur. Possibilité d'y séjourner gracieusement 2 semaines par an. Loyers assurés de 6000 € à l'année. Bail jusqu'en 2029 Rare sur le marché

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Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 12/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
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Appartement, 50 m²

157 300 € 3 146 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Locmaria-Plouzané (29280)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 duplex meublé Localisation : Rue d'Armorique 29280, Locmaria-Plouzané Surface : 50;80m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : 2 Année de Construction : 2007 État Général : Bon état Informations Financières :Prix de Vente : 157 300 EUR Loyer Annuel Garanti : 7 443 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,7%+ Droit de séjour de 2 semaines Charges Annuelles : 384 EUR Taxe foncière : 335EUR Bail renouvelé en 2021, travaux et remplacement du mobilier à la charge du vendeur (3600 EUR HT) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES