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ERA Voltaire Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par ERA Voltaire Immobilier 14/11/2024
3
Appartement, 22,91 m²

177 650 € 7 754 €/m²
Appartement • 22,91 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

NOUVEAUTÉ ERA VOLTAIRE !!! Située à proximité du métro Jules Ferry, cette résidence récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et moderne. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Quartier calme et recherché de Rennes Thabor, à deux pas des commodités et des transports en commun. Résidence récente : Résidence aux normes actuelles, garantissant confort et sécurité. Gardien, laverie, et des salles de travail à disposition, ainsi qu'un parc privé. Très bonne rentabilité : bail en cours, faibles charges et bon entretien de la copropriété, idéal pour optimiser et diversifier votre patrimoine. Cet investissement est parfait pour les investisseurs cherchant à valoriser leur capital. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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KERMARREC habitation - Rennes Centre
(127 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par KERMARREC habitation - Rennes Centre 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(127 avis)
7
Appartement, 69,22 m²

324 570 € 4 689 €/m²
Appartement • 69,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement type 3 dans le quartier très prisé d'ARSENAL-REDON, à 2 pas de Place de Bretagne ! Laissez-vous séduire par cette lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon plein ouest, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), 2 grandes chambres avec placard, une salle de bain, un WC. En annexe un garage et une cave, possibilité d'acquérir un second garage en sus. Idéal pour une vie citadine tout en étant au calme, proximité commerces, métro, bus, accès rocade rapide. Prix FAI : 324 570 euros dont 6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

ERA Voltaire Immobilier
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ERA Voltaire Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
3
Appartement, 63,17 m²

267 500 € 4 235 €/m²
Appartement • 63,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

ERA VOLTAIRE RENNES vous présente cet appartement T3 de 63 m² à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier prisé du Thabor à Rennes. Offrant un cadre de vie agréable et de belles opportunités d'aménagement. Points forts de l'appartement : - Un emplacement de choix : Situé au 8ème étage sur 9 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des transports, commerces et du parc Oberthur. - Un intérieur lumineux : La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. - Deux chambres fonctionnelles : Dont une équipée d'un grand placard intégré, parfaites pour un couple, une colocation ou un espace bureau. - Confort au quotidien : Une place de parking privative et une cave offrent des solutions de stationnement et de rangement pratiques. - Résidence bien entretenue : Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, pour une gestion simplifiée. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser notamment la cuisine, afin de créer un espace à votre image. Une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement, idéalement situé dans un quartier recherché, constitue un excellent investissement et un cadre de vie privilégié. Contactez Olivier DAVID de l'agence ERA VOLTAIRE à RENNES dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Olivier DAVID EI 06 16 88 93 97 RSAC : 947 479 101 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CABINET BARTH IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Appartement, 81,63 m²

359 900 € 4 409 €/m²
Appartement • 81,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER RENNES - APPARTEMENT T4 - 82 M² - CAVE et PLACE DE PARKING - RENNES Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier En EXCLUSIVITÉ chez Cabinet BARTH Immobilier Rennes, venez découvrir cet appartement au style contemporain, d'environ 82 M² habitable ! Situé au 2ème étage d'une résidence plein coeur de la COURROUZE, vous pourrez découvrir à pied la vie rennaise, ses commodités, ses jardins et parcs, ainsi que ses transports (métro et bus à quelques pas). Vous découvrirez une entrée avec dégagement donnant accès à un espace nuit de 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des WC séparés. Tout cela suivi d'un salon-séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) et d'un accès terrasse. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi qu'une place de parking. RARE A LA VENTE, CONTACTEZ-NOUS ! Charges annuelles (ALUR) : 1 361 euros. Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : A (49.9 kWh/m2 par an). CLASSE CLIMAT : C (11.7 Kg CO2/m2/an). (Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/01/2021). DPE ancienne version. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à RENNES. Référence : 138. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DIRECTE Rennes Nord
(313 avis)
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par AGENCE DIRECTE Rennes Nord 17/11/2024
(313 avis)
7
Appartement, 81 m²

384 430 € 4 746 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rennes (35700)

EXCLUSIVITE Chez Agence Directe , l'Agence à frais réduits ... SECTEURS FOUGERES - THABOR COUP DE COEUR ASSURÉ ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, à deux pas du Thabor, cet appartement en dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové en 2021, offre des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. D'une superficie de 81 m², ce bien rare vous séduira par ses volumes spacieux et son aménagement soigné. Il se compose de la façon suivante : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, contemporaine, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un espace bureau avec verrière, parfait pour le télétravail. Deux belles chambres, dont une avec un dressing sur mesure et l'autre avec un accès direct à un balcon exposé Sud/Ouest. Une salle d'eau moderne avec coin buanderie. Un WC séparé. De nombreux rangements sur mesure pour optimiser l'espace. Extérieurs : Deux balcons bien exposés vous permettront de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En plus de ces belles prestations, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le quartier du Thabor, très prisé pour sa proximité avec le parc, les commerces de bouche, les transports (métro Jules Ferry et arrêts de bus à proximité), ainsi que son ambiance calme et résidentielle, en fait un lieu de vie idéal. Faibles charges grâce à l'absence d'ascenseur. Dépêchez-vous ! Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KERMARREC habitation - Rennes Centre
(127 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par KERMARREC habitation - Rennes Centre 22/11/2024
(127 avis)
6
Appartement, 79 m²

450 000 € 5 696 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique duplex idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas des Halles. Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 79 m² saura vous séduire par son agencement et ses prestations. Au premier niveau, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'un cagibi et de toilettes séparées. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une avec un dressing et un balcon, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un second WC. Ses atouts supplémentaires ? Un balcon au calme pour profiter de moments de détente en extérieur, et un garage en sous-sol avec un espace de stockage, un véritable luxe en centre-ville ! Un bien rare alliant confort et emplacement exceptionnel, à visiter sans tarder ! Prix FAI : 450 000 euros dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Villejean Beauregard Immobilier
Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Villejean Beauregard Immobilier 21/06/2023 - mise à jour 26/09/2024
6
Appartement, 43,15 m²

Prix en baisse 159 220 € 3 690 €/m²
Appartement • 43,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

ACTUELLEMENT LOUÉ EN MEUBLÉ 710 euros CHARGES COMPRISES SOIT 640 euros HORS CHARGES JUSQU'EN DÉCEMBRE 2024. L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la VENTE ce petit 2 pièces d'environ 43 m2 idéalement situé aux abords du PARC DE BEAUREGARD, commerces à 5 minutes à pied, bus au pied de l'immeuble et à 2 pas du campus de La Harpe, ESI School of Business et du campus Universitaire de Villejean. Cet appartement vous propose une entrée avec rangement, un séjour attenant à une grande terrasse (SUD), un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol de la résidence. POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 CHAMBRES ET UN COIN SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE POUR UN PROJET EN COLOCATION. DPE : C / GES : A Charges annuelles : 1481 euros Taxe foncière : 773 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 159 220 euros honoraires d'agence inclus dont un forfait de 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots Charges annuelles : 1481 euros.

VALORITY
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par VALORITY 04/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 31,14 m²

145 000 € 4 656 €/m²
Appartement • 31,14 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

RENNES - Rue Jean Marin. VENDU LOUE : 383 euros HC / mois. Proche centre, face à la Coulée verte. Dans un environnement agréable, cet appartement T1 d'une superficie de 31,14 m² Carrez se situe au 2ème étage d'une résidence de 2014. Il se compose : - d'une entrée - d'un espace séjour / cuisine de 22 m² - d'un balcon de 5 m² exposé Est - d'un coin nuit avec rangement - d'une salle d'eau avec WC Un place de parking privative complète le bien. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles : 897 euros. Ses atouts : Emplacement, proche toutes commodités, résidence récente, balcon, parking, idéal investissement. Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 897.77 euros.

KADENCE IMMOBILIER
(193 avis)
Annonce publiée le 16/04/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par KADENCE IMMOBILIER 16/04/2023 - mise à jour 03/09/2024
(193 avis)
8
Appartement, 57,09 m²

189 300 € 3 316 €/m²
Appartement • 57,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Résidence de la Salle - Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, appartement T3 de 57 m2 comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour exposé à l'ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec une loggia et un WC. Double vitrage PVC, volets pliants, fibre optique et cave en annexe. LIBRE A LA VENTE. Chauffage individuel gaz. Parking sécurisé. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0178 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 593 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1054 euros.

MARIE HELENE PRAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par MARIE HELENE PRAT - BSK Immobilier 13/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
1
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 99 000 € 6 600 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

Charmant studio centre ville de Rennes d'environ 15 m2 Loi Carrez (environ 19m2 au sol), rénové en 2021, à 8 minutes à pieds de la gare, et proche de tous transports, commerces, écoles... Ce studio, idéal investisseur, se trouve au 3è et dernier étage, sans ascenseur, avec mezzanine, une douche, un WC et un coin cuisine avec plaques électriques et réfrigérateur. Ce studio, en petite copropriété, est libre d'occupation actuellement. Conformément à l’arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces, et actualisant les tarifs annuels de l’énergie, le DPE d'Octobre 2024 est classifié en D. Cette annonce référence 240344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 498,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KADENCE IMMOBILIER
(193 avis)
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par KADENCE IMMOBILIER 07/04/2024 - mise à jour 07/09/2024
(193 avis)
9
Appartement, 41 m²

168 700 € 4 115 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Avenue du Bois Labbé - Au 2ème étage d'une résidence de 2015, appartement T2 de 41 m2 environ comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec terrasse exposée au Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking en sous-sol. DPE : B ! Libre à la vente. Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School Of business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Ligne C4, 12, E4, 14 à proximité. JN0311 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035 euros.

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
(96 avis)
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
(96 avis)
12
Appartement, 100 m²

283 365 € 2 834 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) : Trop tard cet appartement vient d'être vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !! RENNES Quartier des Gayeulles, à 2 pas du parc des gayeulles offrant verdure et tranquillité, square du Tanouarn dans une petite co-propriété de 3 étages avec ascenseur au calme et en bon état venez vite découvrir ce beau type 5 proposant 100m² habitables avec 3 chambres, un balcon, une cave et un garage fermé en sous-sol. Il comprend : Une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour de 31.5m² donnant sur le balcon, une cuisine attenante de 9m² équipée, 3 chambres dont 1 de 15m² avec dressing privatif, une salle de bains, un wc, une buanderie et un dégagement avec placard. L'appartement profite d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé de 15m² ! Copropriété en très bon état sans procédure et sans travaux à venir pour le futur acheteur ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 283 365 euros (soit 273 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG immobilier commissions réduites : 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service ! Tous nos biens avec + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864 euros.

Thomas Renou - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Thomas Renou - iad 30/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
(13 avis)
8
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 174 500 € 5 132 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : 3 minutes à pied de la gare de Rennes, 3 min du métro Jacques Cartier. Bel appartement rénové de 2 pièces à Rennes, idéalement situé et offrant une belle luminosité. Cet appartement de 34m² comprend 1 chambre, un salon lumineux exposé à l'ouest, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave de 17m2 vient compléter ce bien. Situé dans un immeuble de 3 étages, proche des commodités et des transports en commun. Vous apprécierez les avantages tels que la fibre optique, le digicode et l'interphone pour plus de sécurité. Cet appartement rénové saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un quartier recherché de Rennes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MLC IMMO
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par MLC IMMO 04/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 175 500 € 3 989 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35700)

Quartier rue de Fougères côté Jolio-Curie à Rennes, cet appartement type 2 calme et lumineux se situe tout à proximité du métro, des bus et des commodités. Il comprend une entrée avec placard, un salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Un garage fermé avec une prise et un point lumineux vient le compléter. La copropriété est sécurisée et comprends 179 lots. Les charges annuelles sont d'environ 2000 euros incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sanitaire 175500 euros honoraires 5500 euros inclus charge acquéreur. A découvrir sans tarder! Renseignements et visites MLC IMMO Morgane LE CAM 06 83 71 52 16 Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 712.00 et 964.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARNOLD DENES - Noovimo
(4 avis)
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par ARNOLD DENES - Noovimo 19/02/2024 - mise à jour 18/11/2024
(4 avis)
8
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 150 912 € 5 390 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Rennes (35000)

Ce studio est l'un de logements les plus convoités à Rennes* ! Il offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Place du Parlement, niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du 18e siècle, aux parties communes récemment restaurées, Il conviendra aussi bien à des étudiants qu'à des actifs et représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes. Ce bien est vendu loué, avec un locataire soigneux en place depuis plusieurs années et dont le bail expire en août 2026. Il constitue un investissement locatif judicieux, dans un objectif patrimonial ou pour des parents souhaitant anticiper les études supérieures de leur enfant. * Rennes est la ville de France où la tension locative pour les logements étudiants est la plus forte, avec 104 demandes par logement. Source : Mieux Vivre Votre Argent, Juillet-Août 2024. ATOUTS : - emplacement de choix en plein coeur de Rennes, toutes commodités au pied de l'immeuble - pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à deux fenêtres orientées plein sud et une vue sur les toits - rentabilité locative immédiate, avec potentiel d'augmentation du loyer en fin de bail - pas de travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arnold DENES, agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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