Acheter un appartement duplex à Saint-Gilles (35590)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Découvrez le "Fonctionnel" ! Cet appartement duplex de type 4, construit en 2015, offrant une surface habitable de 92,40 m², situé sur la commune de Saint-Gilles ! A seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de toutes ses commodités, il allie modernité et praticité, idéal pour ceux qui recherchent un bien récent et fonctionnel, parfait pour un quotidien confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(es) par une entrée avec placard intégré, menant à une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 36 m², offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse privative exposée Est. Un WC avec buanderie vient parfaire ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. Elle dessert trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, proposant ainsi un maximum de rangement. Une salle de bains moderne, avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. De plus, cet appartement bénéficie d'un cellier pratique pour vos rangements supplémentaires et de deux places de stationnement privatives, garantissant un confort optimal au quotidien. Concernant le logement : Copropriété de 10 lots d'habitation. Charges annuelles de 862.19 euros. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 238 716 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 228 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr